Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Akeleiweg 26

8042CH Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.527

Galerie de photos

Akeleiweg 26 Zwolle
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, CARPORT EN OPRIT. Aan een rustige, groene straat, met vrij uitzicht over een groenstrook, staat deze goed onderhouden hoekwoning. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch profiteert van een fijne, woonvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning kenmerkt zich door zijn prettige lichtinval, functionele indeling en de aanwezigheid van een oprit, carport en vrijstaande stenen garage (geisoleerd). Het geheel is zeer verzorgd en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis op een groene, geliefde locatie. In 2010 is de woning op veel fronten verbeterd en uitgebreid. Zo zijn de volledig geïsoleerde, vrijstaande stenen garage met praktische vliering en de carport gerealiseerd. Ook is in datzelfde jaar de bijkeuken aan de achterzijde aangebouwd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en bergruimte. Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming: de woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en uitgerust met HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De woning is gelegen in de geliefde wijk Westenholte. Westenholte wordt niet voor niets een dorp binnen Zwolle genoemd. De wijk kenmerkt zich door een sterke saamhorigheid, met onder andere een actieve wijkvereniging en het gevoel van ‘naoberschap’ dat hier nog volop leeft. Tegelijkertijd profiteert u van alle gemakken van de stad. Scholen, winkels, het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor groen en voorzieningen hier naadloos samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen en de A28 en op de fiets bereikt u binnen circa vijftien minuten de binnenstad van Zwolle. Een ideale plek voor wie rustig en betrokken wil wonen, met alles binnen handbereik. Kortom: een woning die u direct een goed gevoel geeft, met volop mogelijkheden om er uw eigen plek van te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en de woon-/eetkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartij aan de voorzijde en het raam in de zijgevel laat het daglicht royaal binnenstromen en zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Het uitzicht op het groen en de rustige straat draagt bij aan een gevoel van ruimte en vrijheid. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de robuuste haard, die een karaktervol element vormt in de ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer ontvouwt zich een tweede, minstens zo fijne leefplek. Hier is ruimte voor een royale eethoek, perfect gepositioneerd bij de grote raampartij en de tuindeur. Dankzij de rustige afwerking en de doorlopende houten parketvloer ontstaat er een mooi geheel met de rest van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. De rechte opstelling biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken (2010), een waardevolle uitbreiding van het wooncomfort. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag, waardoor de keuken zelf overzichtelijk en opgeruimd blijft. Dankzij de lichtkoepel en de raampartij is ook deze ruimte aangenaam licht. Vanuit de bijkeuken geeft een tuindeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van mooi formaat. De kamers zijn voorzien van rechte muren waardoor deze optimaal in te richten zijn. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte kamer mede door het extra raam in de zijgevel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een praktische vaste kast. Een van de slaapkamers is ook voorzien van een wastafel. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De designradiator draagt bij aan het comfort, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Ruime en lichte overloop door plaatsing van nokverhoging. Deze overloop leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek, hobbyruimte of muziekhoek. Op deze verdieping bevindt zich ook de 4e slaapkamer welke verrassend ruim en licht is mede door de nokverhoging. De kamer is netjes afgewerkt en biedt bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is een heerlijke, beschutte plek waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd – van een zonnig terras tot een meer beschutte hoek om in alle rust te ontspannen en biedt voldoende privacy. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande, geïsoleerde, stenen garage met vliering bereikbaar. De voortuin vormt een prettige entree van de woning en sluit mooi aan op de groene en rustige straat. Vanuit hier kijkt u vrij weg over een groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een aangename woonomgeving. De oprit en de carport naast de woning biedt praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: - Hoekwoning; - Vrijstaande geïsoleerde stenen garage met vliering en carport; - Aangebouwde bijkeuken; - Energielabel B; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Volledig geisoleerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8042

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.