Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Ambonstraat 2

8022NT Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Ambonstraat 2 Zwolle
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en eigentijdse eindwoning aan de rand van de binnenstad Welkom aan de Ambonstraat 2! Een verrassend ruime en duurzame woning met energielabel A, gelegen in de geliefde wijk Diezerpoort, op slechts een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Zwolle. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een prettige mix van stads karakter en een rustige woonomgeving. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij gelegen, waardoor je geniet van zowel gemak als comfort. Bijzonderheden van de woning Deze royale eindwoning, gebouwd in een moderne en strakke stijl, biedt volop ruimte en comfort. Met zijn fraaie uitstraling, energielabel A en keurige afwerking is dit een woning waar je zonder te klussen zo in kunt. Een absolute blikvanger is de vernieuwde keuken uit 2021. Voorzien van een composiet aanrechtblad, een Bora-kookplaat, een Quooker, een ruime koelkast en een combi-oven, is dit de ideale plek voor de hobbykok. De gehele woning wordt verder gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking, zoals een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol; in 2019 zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen de energierekening verlaagt, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Ook is de woning toekomstbestendig dankzij de mogelijkheid om de zolder nog volledig naar eigen inzicht in te richten. Maak er een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van! Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte en royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken met inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin. Extra pluspunt: de trapkast en trapopgang zijn fraai afgesloten met praktische schuifdeuren. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Zolder: De zolderverdieping biedt een vrije indelingsmogelijkheid en is voorzien van een handige inbouwkast. Daarnaast vind je hier een berging met stook- en wasruimte . Ideaal voor wie nog extra woon- of opbergruimte zoekt. Buitenruimte De keurig verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, nodigt uit om heerlijk van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal om bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Waarom kiezen voor de Ambonstraat 2? - Royale eindwoning in een populaire, centrale wijk; - Energiezuinig dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen (2019); - Luxe keuken (2021) en badkamer; - Vrij indeelbare zolder met opties voor een extra functie; - Geheel instapklaar en fraai afgewerkt; - Ligging op ideale afstand van de Zwolse binnenstad. - € 40,- per half jaar voor het mandelig terrein. Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en energiezuinige woning waar je direct in kan? Dan is de Ambonstraat 2 absoluut jouw bezoek waard. Vraag snel een bezichtiging aan en laat je verrassen door de ruimte, comfort en ligging!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
529 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8022

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.