Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Bloemstraat 18

8012VN Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: PostHuis Makelaardij & Taxatie

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.457

Galerie de photos

Bloemstraat 18 Zwolle
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heel af en toe komt er een woning te koop die u gezien moet hebben! In de geliefde wijk Oud-Assendorp hebben wij deze zeer riante, sfeervolle en energiezuinige tussenwoning te koop gekregen. Deze unieke woning is door de huidige bewoners van top tot teen en met oog voor detail onderhanden genomen. Een zeer fraai en afwerkingsniveau waarbij karakteristieke details teruggebracht zijn in de woning en waarbij tevens is gedacht aan kwaliteit en comfortabel wonen. Deze prachtige woning, aan de Bloemstraat, is gelegen op loopafstand van de binnenstad van Zwolle. De woning is gebouwd in 1908. De woning ademt sfeer en karakter door de hoge plafonds, paneeldeuren, inbouwkasten en een prachtige visgraatvloer, maar biedt tegelijk het comfort van nu dankzij de moderne keuken, strakke afwerking en uitstekende isolatie (energielabel A+). Met een woonoppervlakte van 129 m², vier slaapkamers en een fraaie stadstuin met overkapping, is dit een ideale gezinswoning op een heerlijke plek in de stad. De Bloemstraat is een rustige en sfeervolle straat met authentieke gevels en een sterke buurtgemeenschap, gelegen in een levendige wijk met winkels, scholen, speeltuinen en gezellige horeca op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/hal en trapopgang, toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en valt direct op door de hoge en imposante plafonds, grote ramen, en de visgraat pvc-vloer. De woon- en eetkamer worden subtiel van elkaar gescheiden door en-suitedeuren met glas in lood en de kasten (met meterkast) aan weerszijden die zorgen voor extra bergruimte en karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken (2025) is uitgevoerd in lichte tinten met een verdiept houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2025), waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is heerlijk licht door de twee grote ramen en beschikt over een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zicht op de stadstuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels in grijstinten en voorzien van een extra ruime douchecabine met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekradiator en een tweede toilet. Tevens vind je op deze verdieping een inbouwkast voorzien van de cv-ketel en opbergmogelijkheden. Via een vaste trap, afgewerkt met pvc, bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine en droger, met daarbij de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een frans balkon waarbij je ver uitkijkt over Assendorp. Het frans balkon met openslaande deuren is tevens voorzien van een screen. De kamer aan de voorzijde heeft knieschotten wat handige opbergruimte oplevert. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met dezelfde pvc-vloer en lichte kleuren. Tuin: De stadstuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en groene accenten. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met zitgedeelte – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten. De tuin biedt volop privacy en grenst direct aan de bebouwing, wat zorgt voor een knusse en beschutte sfeer. Ligging: De woning ligt in het hart van de geliefde wijk oud-Assendorp, één van de meest karakteristieke en gewilde buurten van Zwolle. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen: de Assendorperstraat met haar winkels en gezellige horeca, het Assendorperplein met cafés en buurtactiviteiten, basisscholen, kinderopvang, het park en station Zwolle. De historische binnenstad ligt op loop- en fietsafstand, en ook de A28 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke levendigheid. Algemeen: De woning is gebouwd in 1908, heeft een woonoppervlakte van 129 m², de inhoud is 458 m³ en staat op een perceel van 96 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van de Remha Calenta CV ketel (2015). Op de begane grond en 1e verdieping is tevens airconditioning aanwezig met een koel- en verwarmingsfunctie. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR+ en HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Aanvaarding: Medio januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta28c TYPE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.