Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Boerhaavelaan 5

8024BE Zwolle • Overijssel

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.585

Galerie de photos

Boerhaavelaan 5 Zwolle
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene en ruim opgezette Boerhaavelaan in de geliefde wijk Berkum staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een opvallend royaal perceel van 360 m². Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte rondom het huis: een brede oprit, een diepe voortuin op het zuiden en een achtertuin met volop privacy. De woning, gebouwd in 1960, vormt een goede basis voor wie het geheel naar eigen inzicht wil moderniseren en inrichten. Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde woonkamer met aansluitend de eveneens uitgebouwde keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan drie slaapkamers en een badkamer. Wat hier direct in het oog springt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een royale, besloten tuin op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt door de diepte en vrije ligging juist op warme dagen een fijne plek in de schaduw. De oprit is uitzonderlijk ruim en biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage en daarnaast is er nog een houten berging aanwezig, wat zorgt voor volop bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. De ligging is zonder twijfel ook één van de sterkere punten van deze woning. De Boerhaavelaan staat bekend om zijn groene karakter en brede opzet, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van alles wat Berkum zo aantrekkelijk maakt. Het winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk, met een speeltuintje om de hoek aan de Campherbeeklaan en volop groen in de directe omgeving. Bovendien sta je binnen enkele minuten wandelen al in het buitengebied, waar je kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Berkum staat bekend om zijn dorpse karakter, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de stad Zwolle. Het is een wijk waar buren elkaar kennen, waar kinderen buiten kunnen spelen en waar een fijne, gemoedelijke sfeer heerst. De combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid maakt het tot één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Indeling Begane grond: via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, een praktische provisiekast en de toegang tot het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze doorzonruimte heeft een fijne lichtinval en is voorzien van een schouw met open haard. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor zowel de woonkamer als de halfopen keuken merkbaar zijn vergroot en er een prettige, open leefruimte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin, wat het contact met buiten gemakkelijk maakt. 1e verdieping: op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is eveneens ruim opgezet en ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Het grote raam zorgt hier voor veel daglicht. 2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een overloop met kastruimte en een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van net onder de twee meter (circa 1,92 meter) is deze verdieping niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8024

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.