Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Boomsluiterstraat 24

8043AX Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Boomsluiterstraat 24 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim wonen op een fijne plek in Stadshagen, 2^1 kapwoning met carport en zonnige tuin. Op een rustige plek aan de rand van Stadshagen staat deze robuuste helft van een dubbel woonhuis met een carport, zonnige tuin en een dakterras. De Boomsluiterstraat 24 biedt opvallend veel ruimte met een woonoppervlakte van 158,5m² en maar liefst vijf slaapkamers. Het huis heeft een praktische indeling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is prettig en groen. Op loopafstand liggen het Zwarte Water, de Hasselterdijk en het Westerveldse Bos, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de voorzieningen van Stadshagen, waaronder het ruim opgezette winkelcentrum, basisscholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Zwolle bereik je binnen ongeveer tien minuten fietsen. Ruimte en mogelijkheden De woning heeft een fijne basis en een praktische indeling. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar juist dat biedt de kans om de woning geheel naar eigen wens aan te passen. Een mooie mogelijkheid is bijvoorbeeld het vergroten van de keuken door de inpandige berging erbij te betrekken. Zo kan er een grote woonkeuken ontstaan, eventueel met een kookeiland. Met de ruime leefruimte, vijf slaapkamers en het dakterras is dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Daarnaast is bij de bouw al gedacht aan isolatie. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Tuin Buitenruimte is hier volop aanwezig. De achtertuin is netjes aangelegd met terrassen, borders en groene hagen en ligt gunstig op het zuidwesten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel zon en privacy. Naast de woning bevindt zich een carport, waardoor je altijd een eigen overdekte parkeerplek hebt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer binnen, waar de erker, grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. Door de naastgelegen bijkeuken/voorraadruimte erbij te betrekken, ontstaat hier een royale en sfeervolle woonkeuken. Extra praktisch is de trapkast onder de trap, ideaal voor provisie en opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de overloop over een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waardoor deze woning volop plek biedt voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Een aansluiting voor een wastafel en douche is al aanwezig, heel handig als je op deze verdieping ook een sanitaire voorziening wenst. Aan de voorzijde ligt een dakterras, een fijne plek om even buiten te zitten. Ook is er een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2010) en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonder • Helft van een dubbel woonhuis met carport • Woonoppervlakte 158,5 m² • Vijf ruime slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrije ligging • Volledig geïsoleerd met een energielabel B • Rustige ligging aan de rand van Stadshagen • Nabij natuur, winkelcentrum en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne plek in Stadshagen en zie je de mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken? Dan laten we je Boomsluiterstraat 24 in Zwolle graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.