Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Boormolen 1

8044TC Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.865

Galerie de photos

Boormolen 1 Zwolle
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

We starten de verkoop tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur – loop gerust binnen zonder afspraak. HOTEL CHIQUE WONEN IN DEZE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET ZONNIGE TUIN IN STADSHAGEN Soms stap je een woning binnen waar alles klopt. De afwerking, de sfeer, het comfort en de ruimte. Boormolen 1 in Zwolle is zo’n plek. Deze jonge en duurzame twee-onder-één-kapwoning uit 2022 is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en heeft een stijlvolle, bijna hotel chique uitstraling, met onder andere een luxe keuken en een badkamer met ligbad en sunshower. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een energielabel A+++ woon je hier comfortabel en toekomstgericht op een fijne plek in Stadshagen. EEN FIJNE LEEFRUIMTE BENEDEN Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte. Deze is luxe afgewerkt met zwart marmerlook tegels en voorzien van een Geberit douchetoilet. Vanuit de hal bereik je via een luxe glasdeur met rookglas de woonkamer op de begane grond. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige en open leefruimte. In de woonkamer zorgen grote raampartijen, een extra zijraam en openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waar aan de woning een fraaie overkapping is gerealiseerd om beschut buiten te zitten. Op de begane grond ligt een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een rustige uitstraling. In de gehele woning zijn bovendien stijlvolle binnendeuren toegepast, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking. De aanwezige pelletkachel kan eventueel worden overgenomen en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. STIJLVOLLE KEUKEN MET LUXE INBOUWAPPARATUUR Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een elegante donkergroene kleurstelling en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. Je beschikt hier onder andere over een klimaatkast, koffiemachine, stoomoven, Quooker en een Bora inductiekookplaat. Een keuken waar koken en samenkomen vanzelf gaan. PRAKTISCHE INDELING Vanuit de hal bereik je ook de inpandige, geïsoleerde berging. Hier bevinden zich de meterkast en een waterontharder. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde is ruim en sfeervol en beschikt over een dakkapel, een Frans balkon en een praktische inloopkast. De badkamer heeft een luxe en eigentijdse uitstraling en doet denken aan een comfortabele hotelsuite. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ruime inloopdouche met sunshower, een ligbad en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING MET VEEL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer met vloerverwarming, een dakraam en een grote inloopkast. Indien gewenst is deze verdieping ook in te delen in twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de warmtepomp, boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. ZONNIGE TUIN MET GROEN UITZICHT De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon, ruimte en privacy. Onder de aangebouwde overkapping zit je heerlijk beschut. Aan de achterzijde kijk je uit over groen en een wadi, wat zorgt voor een open en rustige sfeer. Aan de voorzijde van de woning ligt een extra brede oprit waar je twee auto’s kunt parkeren. De straat is ruim opgezet en biedt daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. WONEN IN STADSHAGEN Boormolen 1 ligt aan de rand van de geliefde wijk Stadshagen. Een wijk waar groen, water en voorzieningen samenkomen. Het winkelcentrum van Stadshagen, scholen, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook station Stadshagen en de Milligerplas zijn dichtbij. Hier kun je terecht voor een wandeling, een rondje hardlopen of een dagje strand. Via de rondweg bereik je bovendien snel de uitvalswegen richting de A28 en het centrum van Zwolle. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2022 Energielabel A+++ Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen Luxe afwerking door de gehele woning Vier slaapkamers Extra brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s Tuin op het zuidoosten met aangebouwde overkapping Waterontharder aanwezig Zoek je een jonge, duurzame woning met veel luxe, ruimte en comfort op een fijne plek in Stadshagen? Dan is Boormolen 1 absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8044

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.