Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Boormolen 70

8044TC Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.479

Galerie de photos

Boormolen 70 Zwolle
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie in de wijk Stadshagen staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met een gunstig op de zon gelegen achtertuin, inpandige berging, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een achterom. De woning is gebouwd in 2022, volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en een warmtepomp en beschikt over energielabel A+++. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², veel lichtinval en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel en modern wonen. Deze woning onderscheidt zich door de ruimte, het licht en de verzorgde afwerking. De keuken en badkamer zijn luxe uitgevoerd en alle wanden en vloeren zijn strak afgewerkt. Dat maakt dat het huis na de overdracht direct te betrekken is. De woning ligt aan een autovrije strook in de jonge wijk Breecamp. Geen verkeer of geparkeerde auto’s voor de deur, wat zorgt voor rust, ruimte en veiligheid. Parkeren doet u op twee eigen parkeerplaatsen direct achter de woning. Breecamp is een modern en ruim opgezet wijkdeel van Stadshagen met veel groen en water, rustige straten, eigentijdse architectuur en goede voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. In Stadshagen vindt u een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum met een divers winkelaanbod, sportvelden en diverse scholen. De ligging aan de groene rand van Stadshagen maakt deze buurt extra aantrekkelijk. Op korte afstand ligt de Milligerplas, waar u in de zomer kunt genieten van een verfrissende duik of een hapje en drankje bij het strandpaviljoen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en opvallend breed (maar liefst 6,36 meter). De grote raampartij en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. Via de tuindeuren loopt u zo het terras op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keuken is luxe uitgevoerd met een kook-/spoeleiland en een systeemkastenwand. Uiteraard is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen is ook hier veel daglicht aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daardoor ook goed te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Een leuk detail zijn de Franse balkons bij de slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra lichtinval en is eveneens een Frans balkon aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin Achter de woning ligt een zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een ruim terras en een gazon, waardoor er zowel plek is om te ontspannen als om buiten te eten. Via de handige achterom bereikt u de twee eigen parkeerplaatsen achter de woning. De inpandige berging is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin toegankelijk en vormt een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)spullen. Algemeen - Riante twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Woonoppervlakte circa 173 m² - Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Zeer duurzaam met warmtepomp en 18 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein achter de woning, waarvan een voorzien van laadpaal. - Gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwest) - Gelegen in de levendige en jonge wijk Breecamp in Stadshagen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
606 m³
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8044

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.