Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Botlekhof 9

8032CZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Botlekhof 9 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL LUXE, DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Gasloos, energielabel A+++, 12 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning. Dit is allemaal van toepassing op deze woning. Dit moderne en duurzame huis is in 2021 gebouwd en voorzien van veel comfort, een luxe afwerking en bovendien heel fijn gelegen aan een autovrij hofje in de Aa-landen. MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, STRAKKE WANDEN en MOOIE VLOEREN Als het gaat om de afwerkingen en voorzieningen is er flink geïnvesteerd in deze woning. Het is dan ook een eigentijds en sfeervol huis met gegarandeerd veel wooncomfort, waarbij de stijl kan worden omschreven als “hotel chique”. De keuken is hoogwaardig en modern, met een stijlvolle combinatie van matzwart en hout accenten. De luxe badkamer en het toilet op de begane grond zijn chic afgewerkt. Strakke wanden en fraaie vloeren zorgen voor een verzorgde uitstraling. Alles is tot in detail onderhouden en met grote zorg bewoond. De term ‘instapklaar’ is hier écht op zijn plaats. FIJNE, GROENE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK AA-LANDEN De woning maakt onderdeel uit van een in 2021 opgeleverd nieuwbouwproject genaamd ’t Zwolse Park. Zo’n 25 woningen zijn in dit project gebouwd aan de rand van de groene wijk Aa-landen. Om de hoek vind je de uitloper van het mooie Aa-park. Hier kun je genieten van een fijne wandeling (al dan niet met de hond) of start je met je hardlooprondje. De buurt is kindvriendelijk en ideaal voor jonge gezinnen door de op korte afstand aanwezige basisschool en peuteropvang. Op zo’n 10 minuten fietsen is de Zwolse binnenstad bereikbaar en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ondanks de ligging vlakbij de snelweg wordt er geen geluidhinder ervaren door de aanwezige geluidswal en de achterliggende woningen. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN VOOR ONTSPANNING De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is een ideale plek om ontspannen te genieten van de zon. Aan de gevel is een breed elektrisch uitvalscherm gemonteerd. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd, een fijne zitplek waar je op warme dagen schaduw hebt en lange avonden kunt genieten. Voor het stallen van de fiets en bergen van de tuinspullen is er een praktische houten berging. De tuin is toegankelijk via het achterpad. INDELING Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (uitgebouwd als meerwerk tijdens de bouw) is tuingericht en voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kamerhoge raampartij. De keukeninrichting is uitgevoerd met een natuursteen werkblad. Verder vind je alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker kokend waterkraan, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Voor de wijnliefhebber; de aanwezige wijn-klimaatkast kan worden overgenomen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco unit, ideaal om zo tijdens de echt warme zomerdagen heerlijk koel te kunnen slapen. Daarnaast zorgen zonnescreens, geplaatst aan de buitenzijde van de slaapkamers aan de achterzijde, er ook voor dat de warmte buiten blijft. De sfeervolle badkamer is ingericht met douchehoek, een wastafelmeubel met 2 fraaie waskommen en een tweede toilet. Door de fraaie kleurstelling van de tegels geeft deze badkamer een luxe sfeer. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is één grote open zolderruimte. Het is eenvoudig mogelijk om heer een grote 4e kamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, en er is volop bergruimte achter de knieschotten. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Luxe en modern, instap-klaar wonen • Hele leuke plek aan autovrij hofje in de Aa-landen • Duurzaam en comfortabel, energielabel A+++ • Lucht/water warmtepomp en waterontharder • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • 12 zonnepanelen • Mandelig terrein met eigen parkeerplaats (bijdrage van ca. €195,- per 6 maanden) • Keuken en badkamer modern en luxe uitgevoerd • Woonkamer over volle breedte uitgebouwd (meerwerk tijdens de bouw) • Tuin op het zuiden met leuke overkapping, schuur en achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.