Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Calsstraat 34

8015BK Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: HOUSE2DAY MAKELAARS!

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Calsstraat 34 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUURZAAM WONEN IN DEZE GASLOZE A+++ HOEKWONING MET GARAGE Dit royale hoekhuis is afgelopen jaren getransformeerd tot een duurzame woning. Zo zijn er zonnepanelen aangebracht (28 maar liefst!), zijn er airco units voor verwarmen en koelen geplaatst en is er voor het warmwater een warmtepompboiler geïnstalleerd. Al deze maatregelen hebben geleid tot een A+++ energielabel. Deze woning is daarmee klaar voor de toekomst! SUPER PLEK IN FIJNE WIJK MET GROEN UITZICHT De ligging aan de rustige en groene Calsstraat is heel fijn. Voor de deur ligt een breed veld met veel groen en speelvoorzieningen voor kleine kinderen. De straat is verkeersarm en heeft volop parkeergelegenheid. Het Ittersumerpark, het unieke IJssellandschap met wandel- en fietsroutes, het Marsbos, scholen, een manege en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid is snel bereikbaar evenals tal van wijkvoorzieningen. Rust, natuur en dagelijkse voorzieningen komen samen op deze fijne plek. ROYALE EN LICHTE LEEFRUIMTE EN 5 SLAAPKAMERS De leefruimte is L-vormig. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling en door de zij-erker is er royaal plek voor een flinke eet- en leef-tafel. Deze erker zorgt daarnaast voor veel lichtinval. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goede maat en op de 2e verdieping zijn nog eens twee (slaap)kamers en een aparte werkkamer te vinden. TUIN MET OVERKAPPING, EIGEN PARKEERPLEK EN EEN GARAGE De tuin heeft een ideale zonligging op het zuidwesten, dus vanaf de ochtend tot de avond kun je in deze tuin van de zon genieten. Aan de voorzijde beschikt het huis over een oprit met een laadpunt voor het laden van een elektrische auto, deze kan indien gewenst overgenomen worden. De vrijstaande garage is achter in de tuin gelegen en biedt royaal plek voor het stallen van fietsen en bergen van spullen. Aansluitend aan de garage is een fijne overkapping geplaatst. Hierop bevinden zich een deel van de aanwezige zonnepanelen. De overkapping is een heerlijke plek om lange avonden te genieten. Kortom een heerlijk gezinshuis, kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Bel of mail ons voor een bezichtigingsafspraak je bent van harte welkom! INDELING: In de hal vinden we de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast en de toegang tot de leefruimte. De grote woonkamer is heel licht door de diverse raampartijen. Achterin openslaande deuren naar te tuin, een zij-erker en aan de voorzijde bij de keuken met uitzicht op straat. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling en tijdloos uitgevoerd in witte kleurstelling met een donker natuursteen werkblad. Deze combinatie is altijd goed. Wat betreft apparatuur voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser en een kokend water kraan. 1e VERDIEPING: Toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is mooi van maat waardoor er voldoende plaats is voor een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet én een wastafelmeubel. De aanwezige ramen zorgen voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. 2e VERDIEPING: Met het plaatsen van een grote dakkapel is een prachtige, volwaardige verdieping ontstaan met onder meer twee slaapkamers én een werkkamer. Op een van de slaapkamers, netjes weggewerkt achter een schuifwand, bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de warmtepompboiler. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM U IN DIT HUIS WILT WONEN: • Duurzaam gas-loos wonen • Mooie locatie met groen uitzicht • Heel mooi plekje in Zwolle-zuid vlakbij de IJssel • Royale leefruimte op de begane grond • 5 prima slaapkamers en een werkkamer • Vrijstaande garage • 28 Zonnepanelen • Energielabel: A+++ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8015

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.