Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Deventerstraatweg 117

8012AD Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.894

Galerie de photos

Deventerstraatweg 117 Zwolle
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bouwen aan jouw droomhuis in geliefd Assendorp GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op woensdag 18 en donderdag 19 juni. Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Deventerstraatweg 117 in Zwolle jouw kans om te starten met een blanco canvas. Deze sfeervolle woning uit 1910, met een woonoppervlakte van 94,6 m², is gelegen in het geliefde Assendorp, een van de meest karaktervolle wijken van Zwolle. De woning ademt historie en charme, met talloze authentieke details die wachten om in ere te worden hersteld. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor directe toegang tot de diepe tuin. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groenstrook, de ventweg en de Deventerstraatweg. Wat je kunt verwachten: • Kluswoning met veel potentie • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: 94,6 m² • Gehele woning dient te worden opgeknapt • Bouwkundig rapport aanwezig • Authentieke details en sfeervolle indeling • Schuifpui aan de achterzijde naar de tuin • Tweede tuintoegang via halletje bij het toilet • Kelder bereikbaar vanuit de woonkamer • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen, ventweg en Deventerstraatweg • Gelegen in het gewilde Assendorp • Station Zwolle en Assendorperstraat op loopafstand • Stadscentrum snel bereikbaar per fiets of te voet • Uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het Wezenlandenpark in de buurt Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een diepe trapkast – ideaal voor het opbergen van spullen of zelfs het stallen van fietsen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die opvallend ruim is en veel lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een kelder – handig voor extra opslagruimte. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct de tuin in. Aansluitend vind je de aangebouwde keuken. Achter de keuken bevindt zich een klein halletje met toegang tot het toilet én een achterdeur naar de tuin – ideaal voor dagelijks gebruik of als extra toegang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wasmeubel en een tweede toilet. De voormalige badkamer op de overloop is in gebruik als praktische ruimte voor de wasmachine. Ook is hier de cv-ketel (Intergas 2024) geplaatst. Buitenruimte De achtertuin is met ca. 21 meter diepte uitzonderlijk ruim voor deze wijk en gelegen op het noordoosten, wat zorgt voor ochtend- en deels middagzon. Je hebt toegang tot de tuin via de schuifpui in de woonkamer én via de achterdeur in het halletje bij het toilet. In de tuin is nog een oude septictank aanwezig – een aandachtspunt bij renovatie of herinrichting van de buitenruimte. Dankzij de afmetingen en de ligging zijn er volop mogelijkheden voor uitbouw, tuinontwerp of het realiseren van een buitenverblijf. Dit moet je weten over de woning: De woning verkeert in eenvoudige staat en is toe aan een grondige renovatie. Denk aan het vernieuwen van installaties, isolatie, keuken, sanitair én afwerking – de perfecte kans voor wie zijn droomhuis wil realiseren op een unieke plek in Zwolle. Met het aanwezige bouwkundig rapport heb je direct inzicht in de staat van de woning en kun je doelgericht plannen maken. Hier combineer je karakter, locatie en ruimte met de vrijheid om de woning volledig naar eigen wens te renoveren. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ‘as is, where is’-clausule, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Houd hier rekening mee bij het maken van plannen voor verbouwing of aankoopfinanciering. Interesse? Zie jij de potentie van dit project en durf jij de uitdaging aan? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden én het bouwkundig rapport.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.