Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Diasporalaan 5

8017DK Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Diasporalaan 5 Zwolle
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie Zwolle kent, weet: er zijn plekken waar alles samenkomt. Waar rust, bereikbaarheid en woongemak elkaar moeiteloos vinden. Op zo’n unieke plek staat deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1991, een huis van opmerkelijke omvang, een huis waar een gezin groot kan dromen én groot kan wonen. Met 182 m² woonoppervlak, zes volwaardige (slaap)kamers en een uitgebouwde leefruimte behoort deze woning tot de categorie schaarse kansen. Dat grote wonen gaat bovendien hand in hand met zorgvuldig en toekomstgericht onderhoud. De afgelopen jaren is het huis op essentiële punten gemoderniseerd: een hybride warmtepomp, HR++-glas, 16 zonnepanelen, en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de werkkamer en garage). De keuken werd zes jaar geleden vernieuwd, de badkamer zeven jaar geleden, en ook de tuin kreeg een nieuwe, groene maar onderhoudsvriendelijke inrichting. Alles is strak, fris en doordacht. Vanuit deze solide basis ontvouwt zich de leefruimte. De royale living, aan de achterzijde van de woning gesitueerd, is speels van vorm, aangenaam licht en dankzij de uitbouw nog ruimer dan je op het eerste gezicht zou denken. Aan de tuinzijde opent een brede schuifpui naar het buitenleven, waar de achter- en zijtuin direct aan het water grenzen. Hierdoor ervaar je iedere dag een gevoel van rust, vrijheid en ruimte. De halfopen keuken met kookeiland is eigentijds, uitnodigend en perfect gepositioneerd in de living. Een plek waar geleefd wordt, met zicht op de tuin. Op de begane grond vind je bovendien een extra kamer, in gebruik als werkkamer maar ook ideaal als speel-, of chillkamer, sportkamer, of zelfs als slaapkamer. Deze veelzijdigheid maakt het huis bijzonder toekomstbestendig. Op de verdiepingen wachten de badkamer en vijf volwaardige slaapkamers. Geen concessies, geen krapte, maar comfortabele ruimtes waar iedereen in het gezin zijn eigen plek vindt. En dan de locatie. Misschien wel de grootste troef van allemaal. Semi-vrij wonen aan het water én tegelijkertijd zó centraal dat werkelijk alles binnen handbereik ligt. Vanuit de voordeur wandel je in 14 minuten naar het NS-station; ideaal voor studerende kinderen of voor wie zelf met het openbaar vervoer reist. Binnen tien minuten fiets je de historische binnenstad in, en de A28 ligt op drie minuten rijden. Voor wie de natuur zoekt, loop je de straat uit richting de IJsseldijk met de prachtige uiterwaarden of naar park Het Engelse Werk. Hier woon je vrij, centraal en groen tegelijk. Hier groeit een gezin met ruimte om zich heen, binnen én buiten. Hier is alles tot in de puntjes verzorgd en modern waar het ertoe doet. Een huis dat je welkom heet, een locatie die je nooit meer wilt verlaten. Een woning van dit formaat, op deze plek, aan het water en met deze kwaliteit, komt zelden voorbij. Dit is groot wonen in Zwolle op zijn allerbest. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast, maar ook met directe toegang tot zowel de inpandige garage, werkkamer als de woonkamer. Een royale leefruimte met speelse hoeken, vele raampartijen en een uitbouw met schuifpui die de aandacht trekt. Het zicht op de tuin en het water erachter geeft de ruimte een serene, open sfeer, terwijl de keramische parketvloer met vloerverwarming zorgt voor een warm gevoel. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Met een combinatie van een rechte wandopstelling en een kookeiland nodigt deze uit om te koken én samen te zijn. De inrichting omvat onder meer een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, kokendwaterkraan en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer, een fijne plek met een eigen wastafelmeubel. De badkamer is stijlvol en praktisch tegelijk, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee (zolder)kamers, beide royaal en licht. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en warmtepomp. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een vaste schuifwandkast, terwijl de andere is voorzien van een eigen wastafel. Via een van de kamers op de tweede verdieping is een bergvliering bereikbaar. Kenmerken: - Energielabel A; - Hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ glas; - Woonoppervlakte 182m²; - Perceelsoppervlakte 445m²; - Ruime garage van circa 6 meter x 3,50 meter; - Maar liefst 6 (slaap)kamers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8017

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.