Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Diezerhoven 9

8021WN Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Diezerhoven 9 Zwolle
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek wonen, met precies de juiste balans tussen karakter en comfort Deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren '20 voelt vanaf het eerste moment eigen. Niet groot, wél precies goed. Terwijl originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds zorgen voor een authentieke sfeer. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel woont zonder het karakter te verliezen. De woonkamer en eetkamer vormen samen één doorlopende leefruimte waar licht, rust en sfeer vanzelf samenkomen. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De keuken ligt logisch aan de zijkant en sluit mooi aan op het leefgedeelte. Boven zijn meerdere slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de vaste trap naar de zolder zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. Dit is zo'n huis dat niet hoeft te overtuigen met grootse gebaren, maar met gevoel, verzorging en een kloppende indeling. Knus, karaktervol en verrassend compleet _ precies het soort woning waar je je snel thuis voelt. De buurt Diezerhoven ligt in een wijk die zich de afgelopen jaren steeds verder heeft ontwikkeld tot een levendige en geliefde stadsbuurt. De straat zelf is rustig en bestaat hoofdzakelijk uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Parkeren kan gewoon voor de deur en aan beide zijden van de straat vind je kleine groene buurtinitiatieven met groente- en bloementuinen, een detail dat het straatbeeld nét wat eigen maakt. Binnen tien minuten lopen sta je in de historische binnenstad van Zwolle, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De supermarkt ligt op loopafstand, de bushalte om de hoek en het treinstation is in ongeveer acht minuten fietsen bereikbaar. Poppodium Hedon ligt op enkele minuten lopen en ook basisscholen zijn in de wijk aanwezig. Met de plannen rondom de 'Singel van Zwolle' krijgt de omgeving bovendien een steeds groener, parkachtig karakter. Begane grond Je komt binnen in een diepe hal die direct de toon zet. Rechts de trapopgang naar boven, rechtdoor richting het leefgedeelte. Achter in de bijkeuken bevindt zich het separaat gesitueerde toilet, netjes uit het zicht maar logisch bereikbaar. De woonkamer en eetkamer vormen samen één langgerekte ruimte, waarin je vanzelf doorloopt van zitgedeelte naar eettafel. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl originele details zoals glas-in-lood bijdragen aan de sfeer. Aan de achterzijde openen de tuindeuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de zijkant van de woning en is praktisch ingericht met lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en vlakschermafzuigkap. Een koel-/vriescombinatie vind je in de aangrenzende bijkeuken, eveneens hetzelfde uitgevoerd als de keuken. Daarnaast zijn de witgoedaansluitingen hier praktisch gesitueerd in een wandkast. Een functionele, verzorgde ruimte die logisch aansluit op het dagelijkse gebruik. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten, of je nu een slaapkamer, werkruimte of logeerkamer nodig hebt. Dankzij de ramen voelt elke ruimte licht en open aan. Waar de hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde wandkast over de gehele diepte, zijn de twee overige kamers voorzien van een handige bergkast. De badkamer is praktisch en overzichtelijk ingericht met een douche en wastafel. Geen overdaad, maar een fijne, functionele ruimte die past bij het karakter van de woning en het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, een ruimte die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Door de kapvorm ontstaan hoogteverschillen, waardoor het vloeroppervlak slim te benutten is voor opslag. Het centrale deel is goed toegankelijk en biedt mogelijkheden voor wie extra bergruimte zoekt of de zolder een andere functie wil geven. Een waardevolle aanvulling die het huis net dat beetje extra geeft. Buitenruimte De achtertuin is knus, besloten en overzichtelijk aangelegd. Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende privacy en precies de juiste schaal voor wie wel wil genieten, maar geen uren wil onderhouden. Achterin staat een dubbelwandige houten berging met dakpannen, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een geveltuin met wateropvang en een zinken afvoerpijp, een detail dat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als uitstraling. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren '20 tussenwoning -Glas-in-lood en hoge plafonds -Openslaande tuindeuren -Lichte keuken (2011) met Pelgrim inbouwapparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen -Infrarood verwarmingspaneel (2014) in het toilet (2012) -Drie slaapkamers -Badkamer met douche (2005) -Vaste trap naar zolder -Nieuwe cv-ketel (2026) -Dak aan de voorzijde vernieuwd -Dakkapellen vernieuwd -Plafonds en vloer geïsoleerd -Knusse, besloten tuin -Dubbelwandige houten berging met dakpannen Afsluiting Diezerhoven 9 is zo'n woning die je niet alleen bekijkt, maar voelt. Een huis met karakter, een kloppende indeling en een sfeer die je niet kunt namaken. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Ben je op zoek naar een authentieke woning met een eigen verhaal? Dan is dit er één die je niet mag laten lopen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8021

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.