Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Eendrachtstraat 32

8012VX Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.345

Galerie de photos

Eendrachtstraat 32 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke tussenwoning geliefde wijk Assendorp! Wonen in Assendorp betekent gezelligheid, levendigheid en alles binnen handbereik. Aan de Eendrachtstraat 32 staat deze praktische tussenwoning uit 1895 met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die extra leef- of werkruimte biedt. De knusse achtertuin ligt gunstig op het westen en heeft een overkapping waar u fijn buiten kunt zitten. De woning is voorzien van energielabel C, een Intergas cv-ketel uit 2021 en grotendeels isolatieglas. Een ideale plek voor wie centraal in Zwolle wil wonen, op loopafstand van de binnenstad en in één van de meest geliefde wijken van de stad. Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft vaste kasten die de ruimte verdelen als een soort kamer-en-suite zonder deuren, waardoor er een zit- en eethoek ontstaat. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en koelkast. In een vaste kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De deur geeft toegang tot de tuin. Via de vaste trap in de keuken bereikt u de… Eerste verdieping: Ruime overloop met drie vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is tijdloos en ruim, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De lichte tegels en de praktische indeling geven de ruimte een nette uitstraling. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de.. Tweede verdieping: Royale zolder. Dankzij de dakramen is dit een lichte en fijn ruimte. Hier vindt u volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of slaap- of logeerkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin ligt op het westen, waardoor er volop middag- en avondzon is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een veranda die zorgt voor een beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een vijver aanwezig, wat de tuin een speelse uitstraling geeft. Dankzij de praktische indeling en de combinatie van bestrating, de veranda en de vijver vormt dit een fijne buitenruimte. De ligging: De Eendrachtstraat ligt in de populaire wijk Assendorp, een van de meest geliefde wijken van Zwolle. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, de karakteristieke straten en de centrale ligging. Op loopafstand vindt u de Assendorperstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning is het Wezenlandenpark vlakbij, en daarnaast bereikt u binnen enkele minuten fietsen zowel de historische binnenstad als het NS-station. De wijk is uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Algemeen: De woning is gebouwd in 1895, heeft een woonoppervlakte van 84 m2, een inhoud van 298 m3 en staat op een perceel van 65 m2 eigen grond. De woning wordt verwarmd via de Intergas cv-ketel uit 2021. De woning heeft grotendeels dubbel glas, dakisolatie en heeft energielabel C. Parkeren doet u met een parkeervergunning. Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een royale zolder en een zonnige tuin in de geliefde wijk Assendorp? Dan is Eendrachtstraat 32 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.