Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Eerdelaan 33

8043RR Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 5.336

Galerie de photos

Eerdelaan 33 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Eerdelaan in de wijk Stadshagen staat deze royale, onder architectuur ontworpen vrijstaande villa uit 2009. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval die de hele woning omhult. De achtergevel is volledig van glas, aangevuld met grote raampartijen in speelse vormen en hoogtes, wat het huis een unieke uitstraling geeft. De begane grond is volledig ontworpen rondom deze lichte achterzijde en de aangrenzende veranda, waardoor een sfeervolle en natuurlijke overgang naar de tuin ontstaat. Er is een royale oprit naar de vrijstaande houten garage met carport. Deze royale oprit biedt tevens plek aan meerdere auto's en/of voertuigen. Aan de achterzijde ligt een fraaie, zongerichte tuin. De villa ligt aan een rustig, doodlopend stukje van de Eerdelaan, waardoor u geniet van extra privacy en minimale verkeersdrukte. Naast de rustige ligging is de ligging ook ideaal: op een paar minuten lopen bevindt zich Park de Stadshoeve, een groene ontmoetingsplek met speeltuinen, kinderboerderij en een gezellig café-restaurant. Ook de nabijgelegen skatebaan en sportvoorzieningen maken dit een fijne plek voor een eventeel actief leven. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels fietst u binnen enkele minuten naar het hart van Stadshagen, waar u een compleet winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Indeling Begane grond Via de royale, lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven komt u binnen in deze villa. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, waar het licht en de ruimte u direct verwelkomen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een praktische indeling. Hier is volop plek voor een sfeervol zitgedeelte rond de gashaard én een riante eethoek. De open keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd met een royale opstelling die zowel kookliefhebbers als grote gezinnen aanspreekt. U beschikt over veel werk- en bergruimte én inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, die tevens van buitenaf toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over (elektrische) vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Via het fraaie trappenhuis bereikt u de royale en lichte overloop, waar desgewenst ruimte is voor een werkplek of zithoek. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een zonnig balkon op het westen. Deze kamer kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers; tijdens de bouw is hier al rekening mee gehouden. De badkamer is uitgerust met (elektrische) vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Buitenruimte Aan de woning grenst een royale veranda, vanwaar u uitkijkt over de diepe, fraai aangelegde tuin met diverse beplanting. Een pad leidt naar een tweede terras achterin de tuin en een tweede pad naar de garage met carport, die aan de zijkant van de woning zijn gelegen. Er is directe toegang tot de garage vanuit de tuin middels een loopdeur. Kenmerken: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond en beide badkamers; - Kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
544 m²
Contenu
704 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
263 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.