Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Frankhuisweg 5

8043PA Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 324.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.330

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Frankhuisweg 5 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN EEN DIJKHUIS OP EEN UNIEKE PLEK IN FRANKHUIS Starters opgelet! Dit charmante huis is gelegen op een hele leuke unieke plek, in de buurtschap Frankhuis, vlakbij het Zwolle-IJsselkanaal. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een huis met een speelse split-level indeling met veel leefruimte op de begane grond. De ruimte is enorm licht en ruimtelijk door het hoge dak met lichtdoorlatende dakplaten. Het buurtschap Frankhuis kenmerkt zich als unieke en fijne omgeving, vrijwel aan het water van het Zwolle-IJsselkanaal en direct om de hoek een leuk parkje. Op deze plek geniet je dan ook van rust en ruimte met veel groen, en een goede verbinding naar zowel de binnenstad als de uitvalswegen. KARAKTERVOL WONEN MET MODERN COMFORT De woning is 2002 volledig verbouwd, vrijwel nieuw herbouwd waardoor het beste van twee werelden is samengebracht: een karakteristieke uitstraling met een comfortabele leefruimte. De authentieke gevel in roodbruine baksteen, de stijlvolle kozijnen met roedeverdeling en klassieke houten luiken als ook hoge pannendak met fraai gedetailleerde dakkapel geven het huis haar charmante uitstraling. Binnen wacht een woning met een bijzondere woonbeleving; verrassend veel licht en ruimte, een huis dat direct een gevoel van thuis oproept. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige straat met een dorps karakter, direct bij het Zwolle-IJsselkanaal en op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zwolle en alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Entree met hal, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de woonkamer, die iets lager gelegen is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Zo vind je hier een gasfornuis met afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keukenruimte is het toilet toegankelijk. Via een kleine trap daal je af naar de tuingerichte woonkamer. De plafondhoogte is hier maar liefst zo’n 3.5 m! Er ligt een mooie houten vloer en er is een gashaard die zorgt voor sfeer en warmte. Ook is de woning voorzien van elektrische verwarmingselementen die zijn weggewerkt in de wanden. Verder bevindt zich op de begane grond de ingang naar de kelder, een praktische en droge bergruimte. Zet de schuifpui vanuit de woonkamer open en je woonruimte wordt verlengd met de beschutte tuin op het zuid-westen. De onderhoudsvrije tuin is aangelegd met vlonders en biedt ruimte genoeg voor een loungeset of eettafel. Hier geniet je volop van de zon, rust en privacy. VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, netjes wit afgewerkt en voorzien van ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De kamer biedt royaal plek aan een fors bed én er is een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop is tevens nog een bergkast met hier ook de boiler voor het warmwater. Kortom, een hele bijzondere én unieke starterswoning op 10 minuten fietsen vanaf het centrum! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Hele unieke plek in Frankhuis • Bijzonder en speelse split-level indeling • Hoog plafond en veel lichtinval • Veel ruimte op begane grond • Beschutte tuin • Wonen vlakbij de binnenstad én de natuur Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 324.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330

2,78%

Annuellement

%

€ 16.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
296 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en muurverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.