Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Friesewal 23

8011XE Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.376

Galerie de photos

Friesewal 23 Zwolle
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het in 2020 gebouwde complex 'De Koningin', op de zevende verdieping, ligt dit stijlvolle, comfortabele drie-kamerappartement, met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de ondergelegen parkeergarage. 'De Koningin' is met tien bouwlagen het hoogste gebouw van het Kraanbolwerk en een combinatie tussen een pakhuis en een paleis, een gebouw met een rijke vormentaal. Gelegen op de zevende verdieping, biedt dit appartement vanuit elke kamer prachtig zicht op de gracht én de historische binnenstad van Zwolle. Het appartement bezit een zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui. Het uitzicht op de stad en de centrale ligging in de binnenstad geven je dagelijks dat echte stadsgevoel. Daarnaast is het appartement uitstekend geïsoleerd (energielabel A), volledig voorzien van vloerverwarming en profiteert van zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan een lager energieverbruik. Een luxe, comfortabele plek op een toplocatie! Met twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de de onderliggende parkeergarage, is dit optimaal wonen in de binnenstad van Zwolle. Het Kraanbolwerk ligt op de voormalige Schaepmanlocatie, een oude handelskade en onderdeel van de stadskroon van Hanzestad Zwolle. Het Kraanbolwerk wordt omringd door het water van de Friesewal en de Thorbeckegracht. Langs de kade van de Thorbeckegracht stonden koopmanshuizen en luxe grachtenpanden en aan de zijde van de Friesewal prijkten pakhuizen. De steegjes en hofjes verbonden beiden kaden. Door de ligging heeft het Kraanbolwerk een unieke positie als autoluw schiereiland in de binnenstad. De volledig nieuwe bebouwing van het eiland refereert in architectuur en materiaalgebruik aan de rijke geschiedenis. Het Kraanbolwerk is mede hierdoor een kwalitatief hoogwaardige en aantrekkelijke woonomgeving geworden. Aan de Friesewal woont u in een levendige en gezellige binnenstedelijke omgeving maar net voldoende in de luwte zodat u eveneens kunt genieten van rust en privacy. De binnenstedelijke omgeving biedt diverse voorzieningen zoals vele winkels, tal van kleine gezellige kroegjes, pleinen met terrassen, restaurants, het theater, musea en stadsparken. Indeling Entree Via de centrale entree die is gelegen aan de autoluwe Friesewal, wordt u warm onthaald in de gezamenlijke lobby en bereikt u zowel het trappenhuis als de lift. Zevende verdieping: Entree met toegang tot een slaapkamers, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer biedt veel ruimte en prachtig uitzicht over de stadsgracht en de peperbus. Grote raampartijen in de woonkamer en een schuifpui in de keuken zorgen voor een mooie lichtinval. Doordat de dichtstbijzijnde bebouwing aan de overzijde van de stadsgracht staat ervaar je veel privacy in dit appartement. De neutrale, witte keuken biedt veel werkruimte mede door het grote kookeiland. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine en combi-magnetron. Vanuit de woonkamer met open keuken bereikt u via de schuifpuien het ruim bemeten balkon op het zuiden. ankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier van volop zonuren gedurende de dag, terwijl je tegelijkertijd een fraai uitzicht hebt over de omgeving. Het balkon vormt zo een verlengstuk van de leefruimte en draagt bij aan het lichte, open gevoel van het appartement. Vanaf de hal heb je toegang tot het losstaande toilet, de praktische wasruimte en de technische ruimte, waarin de CV-ketel en de warmteterugwininstallatie zijn ondergebracht. Ook leidt de hal naar een slaapkamer die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, maar door de slimme indeling uitstekend als comfortabele slaapkamer kan dienen. Dankzij vier ramen aan twee zijden valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Deze slaapkamer heeft bovendien een eigen toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met stortdouche. Zowel de badkamer als het toilet zijn uitgevoerd in neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de entreehal en beschikt over twee inloopkasten, toegankelijk via stijlvolle stalen deuren. Daarnaast biedt deze kamer directe toegang tot de tweede, ruime badkamer. Deze is voorzien van een toilet, twee wastafels met een bijpassend meubel en een royale stortdouche. Kenmerken: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen - Geheel vloerverwarming - CV-ketel en WTW-installatie - Twee parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder - Bijdrage Vve= 325,-

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
523 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ECO 36 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan vaarwater
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.