Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Goudenregenstraat 49

8013TA Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.424

Galerie de photos

Goudenregenstraat 49 Zwolle
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en instapklaar huis in de wijk Pierik om verliefd op te worden! Deze woning bevindt zich op de hoek van de Goudenregenstraat en Pioenstraat in de geliefde wijk Pierik (Assendorp). Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen en gezellige straten met speciaalzaken. Binnen enkele minuten bent u niet alleen in het stadscentrum van Zwolle, maar ook in het sfeervolle Park de Wezenlanden, ideaal voor ontspanning en sport. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stadscomfort en rust! Op zoek naar een sfeervol en karakteristiek woonhuis met ruimte, licht en comfort? Deze bijzondere woning uit 1935 aan de Goudenregenstraat heeft het allemaal. De hoekligging en bouw zorgen voor een unieke indeling. Dat maakt deze woning onder andere zo charmant. De gezellige voortuin zorgt voor een groene entree. Binnen wordt u verwelkomd in de hal met vernieuwde meterkast (2024), een toilet, ruime voorraadkast en de trap met toegang tot een handige kelder. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling door de houten vloer, het kleurgebruik op de wanden en de fraaie glas-in-loodramen. Hier zult u zich snel thuis voelen! De schuifpui zorgt voor een zee van licht en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de linkerzijde van de entree en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De authentieke schouw geeft de keuken extra sfeer. Prettig is ook de verbinding hier met de achtertuin. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bijkeuken die dienstdoet als wasruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige berging, die tevens functioneert als achterom. Aan de zijkant van de woning staat tot slot nog een fietsenschuurtje. Op alle verdiepingen vindt u karakteristieke lambrisering, glas-in-loodramen en paneeldeuren terug, stuk voor stuk sfeervolle jaren ’30 elementen die bijdragen aan het karakter van het huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen voorzien van prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon met uitzicht over een groenstrook en beschikt over airconditioning. De badkamer is in 2021 verbouwd tot een moderne en comfortabele ruimte. De grote tegels die zowel op de vloer als op de wanden zijn aangebracht in dezelfde kleur, zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De zwarte accessoires zorgen voor een moderne afwerking. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een afgesloten trapopgang met vaste opbergkastjes. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een vaste kast, veel opbergruimte achter de schuine wand en toegang tot de royale bergzolder. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van zonwering. De tuin is fraai aangelegd met klinkers, grind en een groene border. Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de middag- en avondzon kunt genieten, zonder veel tijd aan onderhoud kwijt te zijn! Bijzonderheden: - Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen in dorpse, geliefde wijk; - hoekwoning met unieke indeling; - jaren ’30 elementen zoals glas-in-loodramen, lambrisering en paneeldeuren; - 4 ruime slaapkamers (waarvan één met airco); - nieuwe badkamer (2021); - royale bergzolder; - berging en bijkeuken op begane grond; - veel (gratis) parkeergelegenheid; - waterontharder; - Cv-ketel uit 2021.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Intergas HRE 28/24 (A) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8013

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.