Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Händellaan 497

8031ET Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.777

Galerie de photos

Händellaan 497 Zwolle
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen aan het water in complex “Fermate” – licht, luxe en levensloopbestendig! In het moderne wooncomplex Fermate in de wijk Holtenbroek bieden wij dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement aan. Het appartement ligt op de vierde verdieping, heeft een woonoppervlakte van 89 m², een zonnig overdekt balkon met glazen windscherm en een fraai uitzicht over het water en het winkelcentrum. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Een fijne plek voor wie comfortabel, veilig en gelijkvloers wil wonen , met dat beetje extra luxe en rust. Indeling: Begane grond / entree complex: Centrale entree met bellentableau, video-intercom en automatische deuren. Vanuit hier bereikt u via de hal met receptie en liften de verdiepingen. In het souterrain bevinden zich de bergingen en de parkeergarage. Vierde verdieping: Indeling: Op de vierde verdieping bevindt zich dit comfortabele appartement met een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het water en de omgeving. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat (2022), Siemens koelkast (2020), Bosch vaatwasser (2020) en een Bauknecht combi-oven. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang biedt tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het gebouw en is ideaal als logeer- of werkkamer. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met een fonteintje met meubel en een praktische wasruimte/berging met aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en stadsverwarming. Balkon: Het overdekte balkon van circa 7 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het glazen windscherm en de beschutte ligging is het hier al vroeg in het jaar prettig vertoeven. De dubbele schuifdeuren vanuit de woonkamer verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar, waardoor het balkon een verlengstuk vormt van de leefruimte. U geniet hier van een vrij uitzicht over het water en het winkelcentrum, een rustige en groene omgeving met veel privacy en licht. Berging en parkeren: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², voorzien van verlichting, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er een vaste parkeerplaats (nr. 497) in de afgesloten parkeergarage, die comfortabel bereikbaar is met de lift vanuit het complex. Naast het complex is tevens een algemene fietsenberging. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 2006, heeft een woonoppervlakte van 89 m² en een inhoud van 296 m3. De woning heeft energielabel C. Ligging: Het appartementencomplex Fermate is gelegen in de vernieuwde en groene wijk Holtenbroek, ook wel bekend als de muziekwijk van Zwolle. De ligging is bijzonder gunstig: direct naast het winkelcentrum met een volledig aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse zorg- en sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereikt u met de fiets het historische centrum van Zwolle of het station. De wijk kenmerkt zich door veel groen en water, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Voorzieningen: Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Er is een glasvezelaansluiting. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en bij het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Wonen in “Fermate”: Wonen in Fermate betekent comfortabel en zelfstandig wonen met nét dat beetje extra gemak en service. Het complex beschikt over diverse voorzieningen die het woongenot verhogen, zoals een ruime entree met receptie, een gezellig grand café en een lichte centrale hal met hoge glazen kap die zorgt voor een prettige en open sfeer. Bewoners kunnen gebruikmaken van de facultatieve zorgpakketten van Driezorg, variërend van het afnemen van een warme maaltijd tot intensieve zorgverlening. Dit is geheel vrijwillig, maar biedt extra gemak en ondersteuning wanneer gewenst. Het gebouw maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars en is bedoeld voor bewoners van 55 jaar en ouder, of voor wie beschikt over een CIZ-zorgindicatie. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten en ontmoetingsmomenten georganiseerd, wat bijdraagt aan een levendige, veilige en betrokken gemeenschap. Kortom: wonen in Fermate combineert zelfstandigheid met comfort, rust en de mogelijkheid tot zorg op maat. Aanvaarding; in overleg. Vaste notaris; Vechtstede Notarissen Zwolle Kortom: Een modern, licht en instapklaar appartement op een rustige, goed bereikbare locatie, met uitzicht op het water en de mogelijkheid tot zorg op maat. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, dat is wonen aan de Händellaan 497 in Zwolle. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.