Résidents
134.143
Dernière année: 2026
H Roland Holststraat 9
8023CG Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 559.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 572.030
Prix d'achat /m²: € 4.658
Galerie de photos
Description
In de geliefde wijk Wipstrik staat deze verrassend stijlvolle en tot in detail gemoderniseerde tussenwoning waarbij je direct voelt dat alles klopt. Een woning die straalt door rust, balans, licht en luxe, met een interieur dat moeiteloos in een woonmagazine zou passen. Denk aan Japandi-invloeden, naturel tinten en een fijne sfeer waarbij je je direct thuisvoelt. De afgelopen jaren is vrijwel de hele woning aangepakt en naar een modern wooncomfort gebracht. Binnenvallend in de living valt direct op hoe ruim en licht de begane grond voelt dankzij de gladde wanden, de prachtige afwerking, de gietvloer (met vloerverwarming), het strakke lijnenspel en de naadloze aansluiting van kleuren en materialen. De keuken uit 2022 vormt een echte eyecatcher: tijdloos, stijlvol en volledig afgestemd op de huidige woonwensen. De badkamer volgt exact dezelfde signatuur en is eveneens in 2022 vernieuwd, een moderne wellnessruimte met vloerverwarming die iedere dag als een verwenmoment voelt. De traprenovatie, het recente schilderwerk, kunststof kozijnen, aluminium achterpui en de isolatie, waaronder vloer- en spouwmuur, maken het geheel compleet en sluiten aan op het energielabel A, ondersteund door zes zonnepanelen en een cv-installatie uit 2023. De woning telt vier verzorgde slaapkamers, ieder met dezelfde nette uitstraling en rust die de rest van de woning kenmerkt. Buiten geniet je van een nette voortuin en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. De locatie is een enorm pluspunt: wonen in de Henriette Roland Holststraat betekent wonen in één van de meest gewilde delen van de Wipstrik. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, de fijne woonstraten, de goede sociale sfeer en het ideale evenwicht tussen stads en woonrijp. Door de ligging vlakbij het historische centrum, het ziekenhuis Isala, diverse sportvoorzieningen, basisscholen, medische voorzieningen, het openluchtbad, meerdere parken en uitvalswegen, woon je hier op een plek waar dagelijks comfort en leefkwaliteit vanzelfsprekend zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Ruime doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde, uitgevoerd met een spoeleiland en een rechte opstelling, voorzien van fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker en wijnklimaatkast. In de achtergevel valt de royale aluminium pui met openslaande deuren op, waardoor binnen en buiten heel fijn samensmelten. De gietvloer met vloerverwarming draagt bij aan het fijne wooncomfort en de rust in de ruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers, een kleding-, baby- of werkkamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met een vrijstaand bad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen. Tweede verdieping Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en kastruimte. Ook zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De voortuin is recent opnieuw aangelegd. De achtertuin is aangepast met bestaand straatwerk en deels nieuwe beplanting, gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging met geïsoleerd plafond en een achterom. Kenmerken: In de afgelopen jaren zijn o.a. uitgevoerd: - leidingwerk (grotendeels) vernieuwd; - elektra begane grond vernieuwd en uitgebreid; - nieuwe binnenduren en deurbeslag; - vloerverwarming begane grond; - schilderwerk binnen uitgevoerd; - cv-ketel 2023; - traprenovaties; - keuken, badkamer en toiletten vervangen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 559.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030
3,04%
Annuellement
%
€ 27.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 559.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 408 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Nispensingel 61
8016MT Zwolle
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosplaat 102
8032DR Zwolle
€ 259.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Telemannstraat 89
8031KC Zwolle
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Kamperstraat
8011MN Zwolle
€ 780 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Assendorperstraat 69 A
8012DG Zwolle
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Assendorperstraat 69 B
8012DG Zwolle
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heerdtmarke 1
8016KD Zwolle
€ 1.350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 352 m²
- Superficie du terrain
- 883 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Houtwalstraat 8
8043VR Zwolle
€ 650.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
