Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Heerkensmarke 16

8016AR Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.079

Galerie de photos

Heerkensmarke 16 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en goed onderhouden EENGEZINSWONING met zonnige achtertuin op het oosten, vier slaapkamers, een lichte doorzon-woonkamer en een royale zolderverdieping – gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Wie op zoek is naar een comfortabele en praktisch ingedeelde gezinswoning met verrassend veel ruimte, voelt zich hier direct thuis. De woning biedt een fijne balans tussen licht, leefruimte en functionaliteit. Met een diepe woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige extra slaapkamer op zolder is dit een huis dat met je meegroeit. De verzorgde achtertuin, goede lichtinval en rustige ligging maken het geheel compleet. De woning is gebouwd in 1987 en door de jaren heen goed onderhouden. Met onder andere HR++ beglazing, zonnepanelen en een energielabel A is er bovendien aandacht voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open woongevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een 5-pits Smegg fornuis, Quooker en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De begane grond is voorzien van een houten parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat en prettig in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Aansluitend is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Aan de voorzijde is een gezellig zitje gecreëerd, waar je prettig kunt zitten met uitzicht op de rustige straat. Naast de entree bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen. De voortuin zorgt daarnaast voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan de privacy en verzorgde uitstraling van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras, gazon en groenborders en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig, wat het gebruiksgemak vergroot. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met een prettig en kindvriendelijk karakter. De straat zelf is rustig opgezet en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, groenstroken en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid met onder andere supermarkten en speciaalzaken liggen op korte afstand. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. De binnenstad van Zwolle is goed bereikbaar per fiets en ook het NS-station ligt op comfortabele afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en andere regionale verbindingen snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting onder andere Amersfoort, Utrecht en het noorden van het land. Algemeen: De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlakte van 114 m², een inhoud van 406 m³ en staat op een perceel van 195 m² eigen grond. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een cv-installatie (Intergas uit 2006) en airconditioning (LG). In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (200 Wp per paneel) en een zonneboiler wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning heeft energielabel A. Er is een glasvezel en een kabel aansluiting. Kortom: Een verrassend ruime en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een prettige ligging. Een huis dat geschikt is voor een brede doelgroep en waar je met plezier kunt wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.