Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Herenweg 50

8023DB Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Herenweg 50 Zwolle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle jaren-’30 twee-onder-één-kapwoning aan de Herenweg 50 met ruimte, sfeer & veelzijdigheid in de geliefde Wipstrik. Een heerlijk ruime, charmante jaren-’30 woning met de karakteristieke details van toen én de ruimte en voorzieningen van nu. Deze twee-onder-één-kapwoning biedt 152m² woonoppervlak op een royale kavel van 365m², met maar liefst 6 kamers (waarvan 3 slaapkamers) en een verrassend rijke indeling. Typisch voor deze stijl: granito-vloer, glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren, speelse hoeken en authentieke details op elke verdieping. Op de begane grond vind je naast de tuingerichte woonkamer en de woonkeuken aan de straatzijde, ook een aangebouwde multifunctionele ruimte met een eigen badkamer. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig: ideaal als chill-, speel-, werk- of slaapkamer op de begane grond. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, die samen een fijne gezinsverdieping vormen. De woning heeft zowel een sfeervolle voortuin als een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, de ideale ligging waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Via de royale oprit langs de woning bereik je de vrijstaande garage met berging en kantoorruimte. De ligging aan de Herenweg is bijzonder. Omdat het huis op de hoek staat met de Hille Gaerthestraat, geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht, wat de woning een extra gevoel van ruimte en privacy geeft. Wipstrik is een geliefde, gevarieerde wijk, met sfeervolle jaren-’30 woningen, statige gevels, veel groen en karakter. Je woont dichtbij het centrum van Zwolle — op korte fietsafstand — maar ook met goede bereikbaarheid naar scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuis (zoals Isala), uitvalswegen. In de wijk zijn diverse basisscholen, buurt-supermarkten, speeltuinen, wijkcentrum, sport-mogelijkheden etc. Indeling Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een tochtportaal met meterkast en toiletruimte. Vanuit het tochtportaal kom je binnen in een royale hal met granitovloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Er is een open verbinding naar de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een U-vormige opstelling met diverse apparatuur. In de uitbouw aan de voorzijde, met raampartijen rondom, is plaats voor een riante eettafel, terwijl de vloer hier is afgewerkt met parket. De sfeervolle zitkamer is tuingericht en beschikt over een karakteristieke jaren-30 erker. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd met een multifunctionele kamer en een en-suite badkamer. Door de vele raampartijen valt aangenaam veel natuurlijk daglicht naar binnen en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. De verwarming in deze ruimte wordt geregeld via een airco-unit. De badkamer is voorzien van een wastafel, een badmeubel, een toilet en een douche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie sfeervolle slaapkamers en de badkamer, en biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar een zuidwestgericht balkon. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een grote dakkapel en een separate bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is een open zolderruimte met een dakkapel, een wastafel en de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin en garage/berging: De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt toegang tot de kantooruimte aan de achterzijde van de vrijstaande garage/berging. Deze ruimte is voorzien van een wastafel en wordt verwarmd middels een gaskachel.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.