Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Hoefslagmate 20

8014HG Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.391

Galerie de photos

Hoefslagmate 20 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN BIJZONDERE PLEK AAN HET WATER AAN DE RAND VAN ZWOLLE-ZUID, MET VRIJ UITZICHT OP HET MARSBOS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Soms kom je een plek tegen waar alles samenkomt: rust, groen, water en een fijne gezinswoning. Hoefslagmate 20 in Zwolle is zo’n plek. Deze ruime geschakelde woning ligt letterlijk aan de rand van de woonwijk, met vrij uitzicht over het water en het Marsbos direct achter de tuin. Een plek waar je iedere dag geniet van rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt op een geliefde locatie in Zwolle-Zuid en combineert het gevoel van vrij wonen met het gemak van de stad dichtbij. Vanuit de woonkamer en de achtertuin kijk je uit op het groen van het bos en het water achter de woning. Of je nu onder de veranda zit of een moment neemt op het terras aan het water, het uitzicht en de rust maken deze plek elke dag bijzonder. RUIMTE, RUST EN UITZICHT Deze ruime en keurig onderhouden geschakelde woning biedt alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. De woning beschikt over een gezellige tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. Hier geniet je van de rust, de fluitende vogels en het prachtige groene uitzicht op het Marsbos. Of je nu onder de veranda zit of een moment neemt op het terras aan het water, het voelt hier iedere dag als een plek om even tot rust te komen. Het uitzicht verveelt hier nooit. Dat het hier prettig wonen is, blijkt wel uit het feit dat de huidige eigenaren hier al ruim twintig jaar met veel plezier wonen. Zij zijn verknocht geraakt aan deze bijzondere locatie en de fijne indeling van de woning. In de afgelopen jaren is de woning bovendien goed onderhouden. Zo is in 2024 op de verdieping HR++ glas geplaatst en is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. WONEN IN ZWOLLE-ZUID Op enkele honderden meters van Hoefslagmate 20 ligt het winkelcentrum Zwolle-Zuid met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen zoals een bibliotheek, wijkcentrum, fitnessclub en apotheek. Ook basisscholen, sportverenigingen en een manege liggen op loopafstand. De binnenstad van Zwolle en het station zijn binnen ongeveer vijftien minuten fietsen bereikbaar. Tegelijkertijd wandel je vanuit huis zo richting het groen van het Marsbos en de omliggende natuur. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de royale hal met meterkast en garderobenis. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, het modern afgewerkte toilet en de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer met eethoek en vervolgens de zitkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen Marsbos. Hierdoor ervaar je hier niet alleen veel daglicht, maar ook rust en privacy. In de woonkamer kun je op koude winteravonden genieten van de prachtige draaibare design houtkachel. De begane grond is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer. Via de loopdeur stap je onder de overkapping in de achtertuin, waar je al snel heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer, de wasruimte en twee ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een extra ruime inloopkast. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, wat het mogelijk maakt om hier eenvoudig weer een extra kamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met een infrarood sauna, een fijne plek om thuis te ontspannen na een lange dag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een toilet. De wasmachine en droger zijn praktisch opgesteld in een afgesloten wasruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de overloop en vind je aan zowel de voor- als achterzijde een ruime kamer. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De kamer aan de achterzijde is een slaapkamer en voorzien van een split-level airco. De ramen zijn uitgevoerd in HR++ glas en de grote dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. GARAGE EN PARKEREN De inpandige garage met spouwmuur is vanuit de hal bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar buiten. Daarnaast is er een aanrecht met kraan aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport en is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1985 • Woonoppervlak circa … m² • Perceeloppervlak 248 m² • Energielabel B • CV-ketel Intergas (2021) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Op de verdieping voorzien van HR++ glas (2024) • Infrarood sauna op de slaapkamer aan de voorzijde (1e verdieping) • Inpandige garage met elektrische overheaddeur en spouwmuur • Achtertuin op het zuiden grenzend aan het water • Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Rustige en groene ligging aan de rand van de wijk • Marsbos op steenworp afstand • Voorzieningen op loopafstand INTERESSE? Wil je deze mooie woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Voorst Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.