Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Hogenhofstraat 10

8043RZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.949

Galerie de photos

Hogenhofstraat 10 Zwolle
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, sfeervolle en lichte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage/berging, een oprit met laadpaal, een heerlijke, moderne tuin en maar liefst 6 slaapkamers. In dit huis heb je een optimale ruimteverdeling met onder meer een riante woonkeuken, gecombineerd met alle hedendaags comfort. De absolute kernwoorden voor deze woning zijn ‘sfeer’, ‘comfort’, ‘licht’ en ‘luxe’. Naast de fraaie uitstraling is aan ieder detail gedacht om ook een grote mate van comfort te creëren, zoals de kunststof kozijnen, op de gehele begane grond een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met bies én vloerverwarming, er is een binnendoor naar de garage/berging. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een bijzonder prettige lichtinval in alle vertrekken van het huis. De woning is circa 4 jaar geleden volledig geüpgraded; qua sfeer en afwerking voldoet het dan ook helemaal aan de huidige tijd. Daarnaast is de gehele tuin opnieuw aangelegd met een fraaie overkapping om heerlijk te kunnen genieten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, waarmee het huidige energielabel A+ is. Kortom, een heerlijk en comfortabel huis om met het hele gezin van te kunnen genieten. De ligging is aan een autoluwe straat in het plan Carré. Kenmerkend voor dit plan zijn het vele water, het groen en de rustige, besloten hofjes die de wijk een dorps karakter geven. Ondanks de rust en privacy fiets je binnen 20 minuten naar de historische binnenstad van Zwolle. Zowel de A28 als het openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen ligt op slechts 10 minuten lopen. De tuin is in één woord heerlijk! Onlangs geheel opnieuw aangelegd met fraaie beplanting, paden en terrassen met verlichting én een prachtige, stijlvolle overkapping (met extra berging) om tot in de late uurtjes te kunnen genieten van het buiten zijn. De tuin is gelegen op het noorden. Door de gunstige situering ten opzichte van de omliggende panden en de afmeting van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Indeling Begane grond: Entree met toilet, woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken is compleet uitgevoerd, heeft volop lichtinval door de grote pui met dubbele tuindeuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde garage. Aan de voorzijde is de heerlijk ruime zithoek gesitueerd. Ook hier is de lichtinval door het grote raam opvallend goed! De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer met kenmerkende bies en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, een ruime inloopkast en de luxe badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met een technische ruimte met de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een extra wastafel. Verder vind je hier nog eens 3 kamers, waarvan de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - laadpaal aanwezig - rolluiken t.p.v. ramen voorzijde - Overkapping met extra berging - Bouwjaar 2016 - Onderhoudsarm huis (kunststof kozijnen) - woonoppervlakte 177m2 inclusief garage - perceeloppervlakte 239m2 - Gelegen in een rustig hofje Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
646 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompact HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.