Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Hortensiastraat 92

8013AG Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.520

Galerie de photos

Hortensiastraat 92 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEK JAREN ‘30 WONEN IN EEN UNIEKE WONING; GRENS ASSENDORP/PIERIK! Dit huis is bijzonder vanwege de aantrekkelijke ligging op de grens van de wijken Assendorp en Pierik, maar nog meer door de brede voorgevel en de speelse indeling. Het huis valt op door zijn vorm; het ligt niet alleen in de bocht waar de Hortensiastraat afbuigt naar de Hyacintstraat, het is ook gebouwd in een hoek. Bij binnenkomst valt gelijk op de charme en het authentieke karakter; de typische en geliefde kenmerken van woningen uit deze bouwperiode ervaar je in de imposant grote hal met vestibule; een granito vloer, prachtige raampartij boven de fraaie trap, originele wandtegels en prachtige paneeldeuren. Je bent hierdoor op slag verliefd! EEN HELE FIJNE WOONWIJK, VEEL VOORZIENINGEN EN PARK VLAKBIJ De locatie van het huis is zonder meer ideaal, vlakbij de historische binnenstad, het station en scholen. De voorzieningen in deze populaire wijk zijn uitstekend en datzelfde geldt voor het gevarieerde winkelaanbod met tal van speciaal-winkels in de gezellige Assendorperstraat. Het grote 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is lopend binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de buurtbewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken of genieten op het terras van het parkpaviljoen. LICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, LUXE BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE ZOLDERVERDIEPING De woonkamer is ruimtelijk en licht. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten en zonnige achtertuin. De afzonderlijke keuken is bijzonder ruim en de keukeninrichting (vernieuwd 2021) is opgesteld in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit 4 slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer (2020). Op de 2e verdieping is een riante zolderverdieping te vinden met in het zicht de prachtige balken van de kapconstructie. Het is mogelijk om op deze verdieping nog één of meerdere extra kamers te realiseren. BREDE VOORTUIN EN FIJNE BESLOTEN ACHTERTUIN De tuin aan de voorzijde meet op het breedste punt maar liefst ruim 15 meter. Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een fijne, besloten tuin. De situering, zuidoosten, is zodanig dat je zelfs in het vroege voor- en late najaar genoten kan worden van de zon. Daarnaast is er een stenen schuur aanwezig voor het stallen en bergen van tuin- en andere spullen. De tuin is toegankelijk via een achterpad. INDELING: Via de originele ronde eiken voordeur kom je via de vestibule in de grote hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot de kelderruimte, wasruimte, de keuken en de woonkamer. De doorzon-woonkamer is uitgevoerd met een prachtige houten vloer en een fraaie schouw met elektrische (sier)haard. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten achtertuin. Er is een afzonderlijke keuken met moderne inrichting en compleet met inbouwapparatuur. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Met een eventuele doorbraak tussen de woonkamer en de keuken zou de keuken bij de leefruimte kunnen worden betrokken. De grote kelder (ca. 19 m²), toegankelijk vanuit de hal, is zeer praktisch en heeft een stahoogte van zo’n 1.75 meter. Ideaal voor het bewaren van voorraad en bergen van spullen. Ideaal en ook zeer praktisch is de wasruimte op de begane grond. 1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping een ruime en lichte overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Één van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon en een andere slaapkamer is uitgevoerd met een ruime inbouwkast. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. De zolder betreft een open ruimte met de mogelijkheid om hier één of twee extra kamers te realiseren. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Fantastische plek op de grens van de wijken Assendorp / Pierik • Park Weezenlanden vlakbij • Bijzonder vormgegeven en karakteristiek huis met een speelse indeling • Veel originele elementen waardoor een bijzonder sfeervol huis • Mooie woonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne keuken en badkamer • Achtertuin (zuid-oost) met schuur en achterom • Enorm brede voortuin • Energielabel C • Woonoppervlakte 169 m² • Kavel oppervlakte 179 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i-Zone TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8013

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.