Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Klaproosweg 11

8042AP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Klaproosweg 11 Zwolle
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en energiezuinige hoekwoning met tuin en eigen parkeerplek in Westenholte Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met een duurzame basis en volop mogelijkheden? Dan is Klaproosweg 11 in Westenholte zeker een bezichtiging waard. Deze woning combineert ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het oosten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een energielabel A is dit een fijne plek voor gezinnen die comfortabel én bewust willen wonen. Wonen in Westenholte De woning ligt centraal in Westenholte, een wijk die bekendstaat om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Speeltuinen, basisscholen en het buurtwinkelcentrum bevinden zich op loopafstand, net als sportverenigingen en het Stinspark. Wat Westenholte extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van Zwolle: op fiets- en loopafstand liggen de IJssel en de Vreugderijkerwaard, terwijl de binnenstad van Zwolle binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Ook via de uitvalswegen is de A28 eenvoudig te bereiken, waardoor stad en natuur hier perfect samenkomen. Indeling en leefruimte De woning staat op een ruime kavel, wat zorgt voor een brede zijtuin, een fijne achtertuin en parkeren op eigen terrein. In de hal bevinden zich de trapopgang, een kelder voor extra bergruimte, het toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is opvallend licht dankzij ramen aan drie zijden. Hierdoor ontstaat een prettige, open leefruimte met uitzicht op zowel de straat als de achtertuin. De laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in de zomer. Aan de achterzijde ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, boiler en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plek voor witgoed of een extra koelkast of vriezer. Vier slaapkamers en flexibele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een airco zorgt hier voor warmte en koeling, ideaal het hele jaar door. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging met dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn momenteel twee ruimtes gerealiseerd: een slaapkamer en een tweede kamer die is voorbereid als extra slaapkamer, maar ook geschikt is als technische ruimte of berging. Desgewenst is hier eenvoudig één royale slaapkamer te realiseren. In deze ruimte zijn de hybride warmtepomp en cv-ketel geplaatst, wat zorgt voor een comfortabel, duurzaam en energiezuinig woonklimaat. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Zo zijn de gevel en het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De combinatie van een cv-ketel en een hybride warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de 15 zonnepanelen bijdragen aan het opwekken van eigen energie. Dit alles resulteert in een energielabel A, waardoor je profiteert van zowel wooncomfort als een gunstige energieprestatie. Achtertuin met privacy Via de bijkeuken stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Het aanwezige tuinhuis maakt het mogelijk om beschut te zitten. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965 • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Cv-ketel (Nefit, 2016) • Hybride warmtepomp (2022) • Gevel nageïsoleerd, dak grotendeels vernieuwd/geïsoleerd • Parkeren op eigen terrein • Fijne tuin op het oosten • Uitgebreide tweede verdieping met dakkapellen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8042

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.