Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Klein Grachtje 25

8021JD Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

Klein Grachtje 25 Zwolle
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo'n plek waar je woont midden in de stad, maar thuis juist even helemaal weg bent Een appartement waar je eigenlijk direct blij van wordt. Eentje waarin je 's ochtends wakker wordt, naar buiten kijkt en denkt: ja, dit uitzicht verveelt nooit. En ondertussen? Woon je gewoon boven winkelcentrum Diezerpoort, dus alles wat je nodig hebt bevindt zich letterlijk onder je. Kokkerellen in de moderne keuken wordt hier vanzelf een feestje, en voor de boodschappen klop je gewoon aan bij je nieuwe buren: Albert Heijn is er namelijk één van. Makkelijker wordt het niet. De living is zo'n plek waar je jezelf al ziet zitten. Grote ramen, lekker licht en dat vrije uitzicht over groen en water dat steeds weer je aandacht trekt. Bank neerzetten, tafel erbij en klaar... hier zit je goed. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en een balkon waar je echt even blijft hangen, heb je hier precies wat je nodig hebt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de lift, je eigen parkeerplaats en de berging. Alles klopt gewoon. De buurt Ook die plek, die zit hier echt helemaal goed. Je loopt naar beneden en staat direct tussen de winkels, haalt even snel iets lekkers of ploft spontaan ergens neer. Alles dichtbij, zonder gedoe. Binnen een paar minuten sta je in de bruisende binnenstad van Zwolle, met alle gezelligheid die daarbij hoort. Terrassen, winkels, alles binnen handbereik. En toch, zodra je weer boven bent, voelt het rustig. Dat uitzicht over het groen en het water doet daar nog een schepje bovenop. Begane grond Binnenkomen doe je via de nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Hier vind je zowel het trappenhuis als de lift, dus altijd makkelijk naar boven. In de onderbouw heb je nog extra bergruimte, ideaal voor je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Indeling appartement Binnenkomen doe je in de hal, waar alles netjes samenkomt en je eigenlijk direct door wilt lopen richting de living. Het toilet, de meterkast en de berging zijn hier slim weggewerkt, waardoor het geheel rustig en overzichtelijk blijft. Een paar stappen verder en daar is 'ie... de woonkamer. Zo'n plek waar het licht je tegemoet komt en het uitzicht meteen je aandacht pakt. Grote raampartijen zorgen voor een open gevoel en trekken het groen en het water als het ware naar binnen. Hier zie je het al voor je: bank op z'n plek, drankje erbij en gewoon even genieten. De keuken sluit hier naadloos op aan en voelt echt als onderdeel van het geheel. Modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie), waardoor je hier met gemak iets lekkers op tafel zet. Terwijl jij staat te koken, loopt het gesprek gewoon door aan tafel, precies zoals je het verwacht. En dan dat balkon... vanuit de woonkamer stap je er zo op. Even naar buiten, frisse lucht, uitzicht erbij , dit is zo'n verlengstuk waar je vanzelf vaker gebruik van maakt dan je in eerste instantie denkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer heeft directe toegang tot het balkon, dus wakker worden en meteen even naar buiten stappen... dat is wel een luxe die snel went. De tweede kamer is lekker flexibel: werkplek, logeerkamer of gewoon jouw eigen invulling, alles kan. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een bad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tot slot is er nog een inpandige berging aanwezig, en alles wat je uit het zicht wilt houden. Buitenruimte Het balkon is echt zo'n fijn extraatje. Vrij uitzicht over groen en water, geen inkijk en plek voor een zitje. Hier begin je je dag rustig met een kop koffie en blijf je 's avonds nog net iets langer zitten dan gepland. Bijzonderheden -Driekamerappartement -Goed onderhouden -Gelegen boven winkelcentrum Diezerpoort -Moderne keuken -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Twee slaapkamers -Balkon met vrij uitzicht over groen en water -Airconditioning aanwezig -Inpandige berging -Externe berging in de onderbouw -Eigen parkeerplaats -Bijzonder complex met lift en trappenhuis Afsluiting Dit is zo'n appartement waar je gewoon lekker woont. Midden in het leven, maar met genoeg rust om echt thuis te zijn. Kom kijken, loop naar binnen en je voelt het vanzelf. Dit zou zomaar eens jouw plek kunnen zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
VCW 180E (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8021

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.