Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Kleine Veerweg 8
8017BS Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 2.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 47.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 45.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.342.750
Prix d'achat /m²: € 8.965
Galerie de photos
Description
Unieke kans: luxe buitenleven op steenworpafstand van het bruisende hart van Zwolle Waar de tijd haar pas inhoudt en de horizon zich eindeloos uitstrekt, ligt deze sfeervolle woonboerderij op een perceel van ruim 1,2 hectare grond, met bijgebouwen, prachtig aangelegde tuin en weiland. Verborgen tussen de weilanden van het idyllische Oldeneel in het stroomgebied van de Ijssel, vindt u hier een zeldzame harmonie tussen oud en nieuw, tussen rust en ruimte. De oorspronkelijke boerderij stamt uit 1878, maar werd in 2017 volledig gerenoveerd met respect voor haar ziel. Luiken sieren nog altijd de gevel, stalraampjes vangen het licht, en de vroegere staldeuren zijn getransformeerd tot een indrukwekkende raampartij in de woonkamer. Binnen is het warm, sfeervol en open, een plek die direct voelt als thuis. De woonboerderij beschikt over vier (slaap)kamers, twee badkamers, en is dankzij de ruime master bedroom met inloopkast en de badkamer op de begane grond bovendien levensloopbestendig. En het mooiste is: al deze charme gaat hand in hand met modern wooncomfort én duurzaamheid. Met onder meer een warmtepomp, 28 zonnepanelen, vloerverwarming en uitstekende isolatie heeft deze woning een energielabel A+++, waardoor het buitenleven hier ook nog eens verrassend energiezuinig is. Wonen te midden van natuurgebied Zodra u de dijk richting de prachtige uiterwaarden van de IJssel op wandelt, fietst of hardloopt, verandert de wereld. Hier heerst geen haast, geen rumoer, alleen lucht, licht, land en water. De Schellerwade, een oude rivierarm van de IJssel, is figuurlijk uw achtertuin en een paradijs voor vogels en wandelaars. Een oude naam leeft ook hier nog voort: “Stegerenshoek”, een vergeten stukje historie dat nu uw landschap vormt. De locatie van deze woonboerderij is naast heel erg vrij, ook zeer praktisch. De historische binnenstad van Zwolle, het NS-station en Hogeschool Windesheim liggen allen binnen 10 fietsminuten. De snelweg A28 is binnen 5 autominuten bereikbaar. Utrecht is met circa 1 uur reistijd (zowel met de auto als met het openbaar vervoer) goed te bereiken, ideaal voor wie regelmatig in de Randstad moet zijn. Voor de dagelijkse gemakken bevindt het winkelcentrum Forelkolk, met onder andere een AH-supermarkt, bakker, bloemist, cafetaria en pizzeria, zich op slechts 5 minuten fietsen. Binnen in de boerderij: De entree maakt meteen indruk: een hal met een imposante hoogte, een vide plafond, een trappenhuis met eiken traptreden en warme kleuren. De begane grond is volledig voorzien van rustieke vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer, gesitueerd in de oorspronkelijke deel, is een sfeervolle, lichte, open, ruimte met balkenplafond, karakteristieke stalraampjes en een imposante raampartij op de plek van de vroegere staldeuren. De ruimte is open tot in de nok, met robuuste gebinten en een vide die de woonkamer extra allure geeft. Hier bevindt zich ook een vierde slaap-/werkkamer op de verdieping, met een open verbinding naar het leefgedeelte beneden. En dan dat uitzicht… Vanuit de woonkamer kijkt u dwars door de imposante raampartij uit over niets dan landerijen en de kolk van "Greve". Geen bebouwing, geen verstoring, alleen het groen van het landschap en de lucht die voortdurend van kleur verandert. De woonkeuken, een stijlvolle uitbouw met houten gevelbekleding, is een plek voor aangename tafelsessies. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar zowel de zij- als achtertuin staat deze ruimte in directe verbinding met de omliggende groen aangelegde tuin. De moderne Bulthaup keuken met een prachtige warme kleur is voorzien van alles wat u wenst: een kookeiland met een inductie kookplaat, een wijnklimaatkast, Quooker, stoomoven, Gaggenau oven, en veel meer aan apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een keukenblok, o.a. voorzien van een spoelbak, tweede koelkast en grote vrieskast, volop bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger, alles stijlvol weggewerkt en direct bereikbaar vanuit de keuken. De woonkamer en de woonkeuken beschikken bovendien beide over een sfeervolle gashaard. De begane grond herbergt twee slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand bad, op maat gemaakt badmeubel met dubbele waskommen, een ruime inloopdouche en een toilet. De hoofdslaapkamer op de begane grond heeft niet alleen een royale inloopkast en een luxe badkamer ensuite, maar ook een eigen toegang tot buiten: de deur die ooit dienstdeed als de oorspronkelijke voordeur. Boven de deur prijkt nog altijd een schitterende levensboom, een subtiel, symbolisch detail dat het verhaal van deze plek vertelt. Op de verdieping zijn er de 3e slaapkamer, een badkamer en een ruime werkkamer welke tevens de mogelijkheid biedt voor het realiseren van de 4e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. Het erf biedt meer dan alleen woonruimte. Schuin achter de woning staat een groot, vrijstaand bijgebouw, de voormalige stal, met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich twee inpandige garages met plaats voor drie auto's, een zadelkamer en twee separate bergingen. Een geweldige ruimte voor wie paarden houdt, graag klust of op zoek is naar extra opslag. De woning ligt op een perceel van maar liefst 12.140 m² en naast de schitterend aangelegde tuin ligt een uitgestrekt stuk weiland, direct grenzend aan de achter- en zijkant van het huis. In combinatie met het bijgebouw biedt dit mogelijkheden te over. Het atelier/gastenverblijf (gebouwd in 2021) is voorzien van een sedumdak, airconditioning (tevens verwarming), glazen achterzijde met openslaande deuren, keukeninrichting, 2-persoonsbed (opklapbaar) en een eigen badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier creëert u, ontvangt u gasten of geniet u van het landschap. Duurzaam en toekomstgericht Deze boerderij is klaar voor de toekomst. Met 28 zonnepanelen, een warmtepomp, een eigen waterput, vloerverwarming en een laadpaal is het duurzame karakter vanzelfsprekend. Bent u op zoek naar een plek met rust,en ruimte maar toch nabij de voorzieningen, waar elke dag begint met het genieten van het buitenleven? Dan nodigen wij u uit om deze unieke woonboerderij zelf te ervaren. Welkom in Oldeneel. Welkom thuis. Kenmerken: - 229m² woonoppervlakte woonhuis; - 28m² woonoppervlakte atelier/gastenverblijf; - 12.140m² perceel; - Bijgebouw met garages, paardenstal, zadelkamer en berging; - Hybride warmtepomp en cv-ketel 2017; - 28 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd woonhuis met een A+++ label.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 47.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 45.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.342.750
3,04%
Annuellement
%
€ 114.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 12140 m²
- Contenu
- 940 m³
- Espace de stockage externe
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1878
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met riet
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Leeuwenhoeklaan 42
8024DR Zwolle
€ 1.045.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 634 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Buschstraat 9
8022DX Zwolle
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roggenstraat
8011TE Zwolle
€ 1.350 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
8011BA Zwolle
€ 725 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cleyndertstraat 26
8044PP Zwolle
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schutkenstraat 35
8022CP Zwolle
€ 200.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr P J Oudlaan 5
8014ZR Zwolle
€ 474.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Diemenstraat
8023WX Zwolle
€ 1.350 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
