Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Koningin Wilhelminastraat 18

8019AM Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.867

Galerie de photos

Koningin Wilhelminastraat 18 Zwolle
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIGE EN KARAKTERVOLLE BENEDENWONING IN DUBBELBREED PAND Dit indrukwekkende herenhuis is in de afgelopen jaren getransformeerd naar een heerlijk familiehuis, met behoud van alle karakteristieke kenmerken. De hoge plafonds (circa 3,55 meter) met ornamenten, marmeren schouwen, glas-in-lood suitedeuren en de prachtige eiken visgraatvloer creëren een authentieke, luxe sfeer; stijlvol, maar nergens ouderwets. De ruime woonkeuken van bijna 22 m² biedt volop plek voor een grote eettafel en vormt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De living is ronduit royaal: de woonkamer van maar liefst 13,5 meter diep en 4.20 breed bestaat uit een klassieke kamer-en-suite en een lichte serre aan de tuinzijde. De breedte van het pand is 9.20 meter. Uniek is de ligging in het midden van de straat waardoor dit pand over het diepste perceel beschikt. De vorige eigenaar heeft het huis grondig gerenoveerd. De huidige eigenaar heeft het huis vervolgens met veel aandacht verder verfijnd. De eigentijdse en hoogwaardige afwerking zorgt voor een 'instapklaar' en luxe geheel. De combinatie van hoogwaardige materialen en de goede staat van onderhoud onderstrepen de monumentale klasse van dit Rijksmonument. TOPLOCATIE: WONEN IN HET GELIEFDE VEERALLEE-KWARTIER Het herenhuis ligt in het eerste deel van de geliefde Veerallee, aan de charmante Koningin Wilhelminastraat. Een brede straat met bloesembomen, waar monumentale woningen in kleur, vorm en detaillering prachtig van elkaar verschillen. Samen vormen ze een uniek straatbeeld in pure art-nouveaustijl. De ligging is ideaal: op loopafstand van de historische binnenstad met haar winkels, horeca en cultuur. Scholen en voorzieningen zijn dichtbij, ook het prachtige park Het Engelse Werk en het IJssellandschap liggen op loopafstand. Het NS-station ligt op 10 minuten lopen. Bovendien ben je met de auto zo op de A28. De Veerallee staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, actieve wijkvereniging, gezellige speelpleintjes, het Prins Clauspark, de goede tennisclub en de fijne sociale cohesie. Een wijk waar mensen graag wonen. MONUMENTALE ARCHITECTUUR De woning is een officieel Rijksmonument en werd in 1905-1906 ontworpen door de bekende architect G.B. Broekema. De kwalificatie dankt het pand aan de zuivere Art Nouveau-stijl en de uitzonderlijke gaafheid van het interieur. De gehele straatwand is in één keer ontworpen, waarbij Broekema subtiel varieerde met boogvormen, vensterafsluitingen, kleuren verblendsteen, balkons, erkers en loggia’s. Een prachtig voorbeeld van vroeg 20e-eeuwse architectuur. DIEPE STADSTUIN MET LUXE VERANDA EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW De fraai aangelegde stadstuin van circa 17 meter diep en ruim 9 meter breed vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Zowel vanuit de serre als de woonkeuken stap je direct het terras op, met volop ruimte voor meerdere zitplekken en een royale eettafel. Het absolute hoogtepunt is het riante bijgebouw van maar liefst 70 m² (inclusief veranda), volledig in traditionele stijl gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Dit hoogwaardige bouwwerk bestaat uit: een sfeervolle veranda met buitenkeuken. Perfect voor lange zomeravonden. Een ruime berging met volop opslagmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van water, elektra en internet is het bijgebouw eenvoudig te gebruiken voor uiteenlopende functies: een praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of mantelzorg. Het sedumdak is bovendien zichtbaar vanuit de woonkamer en geeft het geheel een groene, duurzame uitstraling. De tuin beschikt uiteraard over een achterom. INDELING Begane grond: Overdekte entree met vestibule en meterkast. Prachtige hal voorzien van een marmeren vloer, trapkast en luxe toilet met fonteintje. Werkkamer aan de voorzijde. Riante en sfeervolle kamer-en-suite met een serre aan de tuinkant. Via de openslaande tuindeuren in de serre bereikt men het zonneterras waar het volop genieten is van de zon. Zowel vanuit de hal en de woonkamer is de woonkeuken via een trappetje te bereiken. Het is een grote woonkeuken met Boretti fornuis en diverse andere apparatuur. Vanuit de keuken heeft men prachtig uitzicht en toegang tot de tuin. De originele buffetkast geeft de keuken een sfeervolle uitstraling. Tevens is er een fraaie wand met paneeldeuren waarachter de aansluitingen bevinden voor diverse apparatuur. Eerste verdieping: Via het fraaie trappenhuis en glas-in-lood deuren bereikt men de eerste slaapkamer en de tijdloze, moderne badkamer, beide voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en douche. Tweede verdieping: Op deze verdieping een overloop en grote walk in closet. Deze ruimte is ook te gebruiken als (kleine) slaapkamer. Tevens is er een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Derde verdieping: Prachtige verdieping bestaande uit overloop met lichtkoepel en twee grote slaapkamers met elk een wastafel, met veel lichtinval. Tweede praktische badkamer met douche en toilet. Het bijgebouw bestaat uit een grote veranda met een gezellige buitenkeuken. Een grote berging met een gietvloer. Water, internet en elektriciteitsaansluiting. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Rijksmonumentaal herenhuis met veel sfeer en karakter - Het betreft een appartementsrecht; bijdrage VVE € 206,- p.m. - Mooi bijgebouw met veranda, buitenkeuken en grote geïsoleerde berging - Verduurzaamd met behoud van karakter - Vier slaapkamers en een werkkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Contenu
775 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
60 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8019

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.