Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Korenbloemstraat 78

8013XL Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.325

Galerie de photos

Korenbloemstraat 78 Zwolle
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT UITGEBOUWDE EN COMPLEET GEMODERNISEERDE JAREN ’30 HUIS Dit royale jaren ’30 huis (5 slaapkamers!) is luxe, hoogwaardig verbouwd, uitgebouwd, sfeervol, eigentijds en fris uitgevoerd. Groter dan je in eerste instantie zou vermoeden want niet alleen de begane grond is uitgebouwd, maar ook de 1e en 2e verdieping. De voorzieningen en afwerkingen zijn helemaal van nu. Onder meer een luxe, houtnerf zwarte keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse, chique uitgevoerde badkamer, mooie vloeren, strakke wanden, vernieuwde installaties en goede isolatie. De in makelaarstermen veel gebruikte term “instapklaar” is voor dit huis dan ook een volledig terechte kwalificatie. Kom zelf kijken en ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, WOONKAMER EN WOONKEUKEN EN-SUITE Het huis heeft een fraaie karakteristieke uitstraling door de hoog opgetrokken gevel uitgevoerd in robuust metselwerk, de originele raamindeling, brede dak-overstekken en rode dakpannen. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de woonkamer en woonkeuken en-suite. Aan de voorzijde is de woonkamer en de ruime woonkeuken is aan de tuinzijde met royaal plek voor een flinke eet- en leeftafel. Tevens is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar zijn verbonden. VERGROTE ZOLDERVERDIEPING WAARDOOR TOTAAL 5 SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit een grote overloop, 2 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De zolderverdieping is opgetrokken en vergroot waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte fors is toegenomen. Op deze verdieping zijn nog eens 3 prima slaapkamers aanwezig. EEN HELE FIJNE, RUSTIGE WOONOMGEVING, PARK EN WINKELSTRAAT VLAKBIJ De wijk Pierik grenzend aan de wijk Assendorp kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, voornamelijk uit de jaren ’30, leuke straatjes en pleintjes gelardeerd met veel groen. Goede en bijzondere buurtwinkels vind je in de vlakbij gelegen Assendorperstraat. Ook scholen, wijkvoorzieningen en het station zijn dichtbij. Het mooie 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de bewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen. Ook het historisch centrum van de stad en uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom, dit is een hele goede en centrale locatie. ENORM DIEPE (16 METER) EN ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM De achtertuin is maar liefst ruim 16 meter diep. Een mooie groene en besloten tuin waar je heerlijk vrij zit. Met een gunstige zuidwest oriëntatie geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon (en ook schaduw voor de echt warme momenten). Er is een praktische stenen schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. En… er is een achterom met achterpad. INDELING: Via de fraaie voordeur met glas-in-lood kom je in de sfeervolle hal met prachtige trapopgang en modern toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset). Er is een vaste kast en onder de trap is er toegang tot de kelder. De leefruimte bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de tuinzijde. De zitkamer en woonkeuken kun je afsluiten met de suitedeuren. De woonkeuken vormt zondermeer het hart van het huis. De grote eet- en leeftafel is uiteraard een plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen en lekker lang tafelen met vrienden etc. De moderne houtnerf zwart uitgevoerde keukeninrichting is voorzien van een fraai marmerlook werkblad. Veel praktische bergruimte in de brede lades en diepe kasten. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met daglicht, toegang tot 2 prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die toegang geeft tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een ruime inloopkast. De badkamer is ingetogen chique en zou niet misstaan in een aangenaam boutique hotel. Een mooie combinatie van tegelwerk in een rustige kleurstelling gecombineerd met visgraat accenten. Er is een ligbad en een inloopdouche voorzien van floordrain. Verder is de badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via vaste trap. Zolderoverloop met daglicht via de dakkoepel. De indeling op deze verdieping bestaat verder uit 3 mooie slaapkamers waarbij één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Heel fijn plekje in de wijk Pierik, rand Assendorp • Uitgebouwd en compleet gemoderniseerd • Licht en fris afgewerkt huis • Kamer en woonkeuken en-suite • Totaal 5 slaapkamers • Begane grond: originele houten vloer vervangen door geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming • Luxe keuken uit 2021, modern, houtnerf zwart uitgevoerd • Chique, eigentijds uitgevoerde badkamer uit 2021 • Verbouwde en vergrote zolderverdieping met dakkapel • Diepe tuin op het zuidwesten, met achterom • Vergunningsvrij parkeren • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel B (recent afgegeven)

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8013

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.