Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Lindestraat 63

8012VR Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Lindestraat 63 Zwolle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant hoekhuis vol karakter, met diepe tuin in hartje Assendorp! Ontdek deze karakteristieke woning uit 1905, een unieke combinatie van authentieke stijlkenmerken waaronder de dakkapel, knipvoeg en kleurrijke elementen in de gevel. Hier kom je thuis in het geliefde Oud-Assendorp, één van de meest populaire wijken van Zwolle. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met sfeervolle gevels, op slechts een steenworp afstand van de levendige Assendorperstraat met haar winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor groen en ontspanning loop je zo naar Park de Wezenlanden, terwijl het historische centrum van Zwolle en het centraal station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt direct de originele tegelvloer en de lambrisering in de entree op, die perfect aansluit bij de klassieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. Deze ruimte geeft de woning een modern tintje: strak afgewerkt met zachtgrijze fronten, een extra diep werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de prachtige ensuite deur stap je vanuit de keuken de lichte woonkamer binnen. Hoge plafonds, grote raampartijen en een warme eikenhouten vloer zorgen voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de ligging op de hoek zorgt het prachtige glas in lood raam hier voor extra licht. De huidige bewoners hebben de ruimte beneden slim in gebruik genomen. In de voormalige bedstee, die prima dienst kan doen als bergruimte, is een werkruimte gecreëerd en de nis naast de trapkast, biedt een uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een bureautje voor de kinderen. Aan de achterzijde leidt de woonkamer naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasruimte, keurig weggewerkt in de kasten. Een extra aanrecht met wastafel en vaatwasser zorgen hier voor handige extra werkruimte. Tevens bevindt zich hier een luik naar de kelder. Het naastgelegen toilet is licht en modern. Vanuit de bijkeuken stap je direct de fraai aangelegde groene achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 14 meter diep! De groene erfafscheiding met prachtige sfeervolle beplanting, biedt veel privacy, terwijl het terras en gazon ruimte geven voor ontspanning en buitenleven. Tevens vind je een aangebouwde houten berging voorzien van elektra en een praktische vliering. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, airconditioning en twee dakramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de voorzijde liggen twee charmante slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kast. Authentieke balken geven de ruimtes extra karakter. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een kleurrijk accent door het gebruik van mozaïektegels. Daarnaast zijn er bergruimtes boven het plafond aanwezig, ideaal voor koffers of seizoensspullen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie in de badkamer, en beschikt over zes zonnepanelen en een cv-installatie uit 2016. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning in geliefde wijk; • voorzien van 3 slaapkamers; • moderne keuken (2019); • diepe achtertuin op het zuidoosten met berging; • 6 zonnepanelen aanwezig; • airconditioning boven aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.