Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Moeder Lambertastraat 9

8017HG Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.960

Galerie de photos

Moeder Lambertastraat 9 Zwolle
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en licht aan een rustige straat in Zwolle-Zuid! Deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat zonder doorgaand verkeer in het groene en ruim opgezette Zwolle-Zuid. Groene stroken en volwassen bomen zorgen voor een aangename sfeer, terwijl er ruim voldoende parkeergelegenheid is direct voor de deur. De wijk Schellerhoek combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, het station ligt op slechts 10 minuten lopen en het gezellige stadscentrum bereikt u binnen 20 minuten te voet. Bovendien bent u met de auto in minder dan 5 minuten op de A28, wat zorgt voor optimale verbindingen in alle richtingen. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree, waar u binnenkomt in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de bijkeuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en provisiekast. De royale woonkamer aan de tuinzijde is uitgebouwd en biedt dankzij grote raampartijen volop lichtinval. Tevens ligt hier een sfeervol massief eikenhouten vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee overige kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, raam en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, een extra wastafel en vaste kasten. Ook bevindt zich hier de vierde slaapkamer met dakraam. Via zowel de voorzolder als de slaapkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met een combinatie van gras, grind en tegels en beschikt over een houten overkapping en een houten berging. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde is ruimte voor parkeren op eigen terrein. De bijkeuken is uitgerust met een tegelvloer, vaste kasten, werkblad, spoelbak en aansluitingen voor bijvoorbeeld een extra vriezer of voorraadopslag. Dankzij de eigen toegangsdeur naar buiten is de bijkeuken ook ideaal voor het stallen van fietsen of als doorgang naar de tuin. Bovendien is de ruimte groot genoeg om te gebruiken als garage, wat extra flexibiliteit biedt in het dagelijks gebruik. Deze woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en beschikt over 8 zonnepanelen (2017), een moderne CV-ketel (2022) en vernieuwde mechanische ventilatie (2018). Binnen- en buitenschilderwerk zijn recent (2024) uitgevoerd. Bijzonderheden: • Gelegen in de wijk Zwolle-Zuid; • 4 slaapkamers; • Badkamer vernieuwd in 2020 met vloerverwarming; • Ruim dakterras aanwezig; • 8 zonnepanelen (2017); • CV-ketel uit 2022; • Energielabel C; • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Parkeren op eigen terrein; • Tuin met houten overkapping en berging;

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28cHR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8017

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.