Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Molenweg 44

8012WL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 5.464

Galerie de photos

Molenweg 44 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante woning met speelse hoekjes in het geliefde Assendorp! Aan de Molenweg, midden in de geliefde wijk Assendorp, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1895. De woning springt door de fantastische gevel en het prachtige glas-in-lood direct in het oog. Hier woont u in een gezellige en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad van Zwolle en het station bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook winkels, horeca en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale ligging voor wie graag stedelijk woont met alles dichtbij. Via de entree met karakteristieke tegelvloer komt u de woning binnen en krijgt u toegang tot de woonkamer en kast onder de trap. Deze geeft het gevoel van een Harry Potterkast, omdat de ruimte momenteel niet in gebruik is als bergruimte, maar is omgetoverd tot een extra speel-/werkplek! De woonkamer is een fijne, langgerekte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De houten vloer, houtkachel, glas-in-loodramen en hoge plafonds zorgen voor een heerlijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de kleurrijke keuken, praktisch gepositioneerd ten opzichte van de woonruimte. Vanuit hier loopt u door naar de bijkeuken, een handige extra ruimte voor bergruimte en witgoed. Aansluitend bereikt u het ruime toilet. De tuin is zowel bereikbaar middels de schuifpui in de woonkamer en als vanuit de bijkeuken. Via de wenteltrap vanuit de woonkamer bereikt u de verdieping. Dit huis heeft de leukste kinderkamers! Op de eerste verdieping bevinden zich twee hoofdslaapkamers, maar door de huidige bewoners zijn er door een paar creatieve aanpassingen maar liefst 4 slaapplaatsen en een werkhoek gecreëerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze bevindt zich over de gehele breedte en is voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer. Deze is middels een tussenwand met speels trapje (mét bergruimte) naar de vide opgesplitst in een werkhoek en slaapgedeelte. In de nok bevinden zich boven deze kamer en boven de badkamer nog eens twee slaapplaatsen. Deze ruimte is circa 1,40m hoog en zou natuurlijk ook heel geschikt zijn als bergruimte. In het midden vindt u de badkamer in zwart-witte kleurstelling, deze beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Op de overloop bevindt zich nog een luik met vlizotrap naar de bergruimte in de nok boven de slaapkamer aan de voorkant. Hier is ook de CV-ketel aanwezig. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Met een praktische indeling, overkapping én een achterom is dit een fijne stadstuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: – Karakteristieke tussenwoning uit 1895; – gelegen in de geliefde wijk Assendorp; – twee slaapkamers, maar 4 slaapplaatsen; – praktische indeling met bijkeuken; – achtertuin op het zuidwesten met achterom; – voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ glas; – cv-ketel uit 2023; – platte daken zijn voorzien van sedum.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
315 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec plus cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.