Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Nachtegaalstraat 7 D

8011BV Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 6.535

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 7 D Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de Zwolse binnenstad bevindt zich dit lichte en comfortabele 3-kamer appartement, in het moderne complex ‘Kop van Hoog’. Het appartement ligt op de derde verdieping, heeft een ruimtelijk en vrij uitzicht over het historische hart van Zwolle en beschikt over een eigen berging én parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Zodra je het appartement binnenkomt, valt je blik automatisch op het kenmerkende silhouet van de Peperbus en de historische daken van het centrum – een uitzicht dat nooit verveelt – of je nu overdag de levendigheid van de stad aanschouwt of ’s avonds geniet van de sfeervol verlichte torens. Maar er is meer dat dit appartement aantrekkelijk maakt dan alleen het uitzicht en de ligging. Comfortabel en energiezuinig wonen Het complex is in 2020 gebouwd en voldoet daardoor aan alle moderne eisen op het gebied van comfort, isolatie en energieverbruik. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een prettige, praktische indeling met een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een fijne loggia op het oosten. Dankzij de uitstekende isolatie zijn de energielasten laag en geniet je van een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. De loggia biedt een heerlijk beschutte plek om buiten te zitten – met in de ochtend de eerste zonnestralen erbij. ‘Kop van Hoog’ is een kleinschalig en representatief appartementencomplex met een verzorgde uitstraling. De hoofdentree is afgesloten en voorzien van een intercominstallatie. In de parkeerkelder beschik je over een eigen berging en vaste parkeerplaats. Ook aan gemak is gedacht: uiteraard is het gebouw uitgerust met een lift. Wonen in het hart van alles Vanuit je appartement wandel je zo de binnenstad van Zwolle in. Alles wat de stad zo levendig en geliefd maakt ligt op loopafstand: winkels, restaurants, terrassen, bioscoop, theater, musea en het station. Of je nu een avond uit wil, boodschappen moet doen of even een rondje door de stad wilt maken – het kan allemaal te voet. Reis je liever met de auto? De opritten van de A28 bereik je binnen enkele minuten, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting bijvoorbeeld Amersfoort of Meppel. Indeling Kelderetage In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging, voorzien van elektra. Praktisch en veilig, met direct toegang tot de lift en het trappenhuis. Begane grond De centrale entree is verzorgd en voorzien van een video-intercominstallatie, brievenbussen en een afgesloten toegang tot het complex. Vanuit hier zijn alle woonlagen bereikbaar per trap of lift. Derde verdieping – appartement Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde liggen twee slaapkamers, ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Er is een aparte toiletruimte en een praktische tussenhal met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en biedt een fijne leefruimte met volop lichtinval door de grote kamerhoge ramen. Dankzij deze raampartijen is er niet alleen een aangenaam lichte sfeer, maar ook een schitterend uitzicht op de historische binnenstad van Zwolle, met als blikvanger de Peperbus. De open keuken vormt een fraai geheel met de woonkamer en is uitgerust met een kook- en spoeleiland met bar, én een hoge kastenwand. Alles is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasser en meer. Tot slot is er vanuit de woonkamer toegang tot de loggia op het oosten: een beschut buitenzitje waar je direct ’s ochtends heerlijk van de opkomende zon kunt genieten en – net als binnen – gedurende de dag het stadsbeeld steeds ziet veranderen. Kenmerken: - Bijdrage V.v.E. € 300,- per maand; - Screens aanwezig; - Zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.