Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Nemelerbergweg 6
8034PD Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 1.375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.404.350
Prix d'achat /m²: € 4.741
Galerie de photos
Description
HEERLIJK WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE BRINKENBUURT – TOPLOCATIE IN ZWOLLE Nu in verkoop: deze unieke, vrijstaande villa met een grote dubbele garage. Gelegen in de groene en rustige Brinkenbuurt, een exclusieve woonwijk aan de rand van Zwolle. Hier geniet je van ruimte, privacy en groen. De wijk kenmerkt zich door ruime percelen en uitsluitend vrijstaande woningen, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. EEN FIJN GEZINSHUIS IN HET GROEN MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN EEN GROTE WERKKAMER Deze exclusieve woning biedt een gezin bijzonder veel vierkante meters wooncomfort in een prachtige groene setting. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een grote tuin waar eekhoorns en vogels vaste gasten zijn. Veel glas in grote ramen hebben het optische effect om "buiten naar binnen te halen". De seizoenen schilderen het uitzicht telkens opnieuw, van fris groen en bloesem in de lente tot warme herfsttinten in oktober. Met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers én een royale werkkamer biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, en meer dan dat. Dankzij de drie slaapkamers op de begane grond is het huis ook uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarmee combineert het comfort van een gezinswoning moeiteloos met de voordelen van levensloopbestendigheid. Oorspronkelijk werd de woning gebouwd als een ruime bungalow, perfect ingericht voor wonen op één niveau. Later is daar een complete bovenverdieping aan toegevoegd, waarmee de leefruimte aanzienlijk is vergroot en de woning is getransformeerd tot een veelzijdig en toekomstbestendig thuis. FANTASTISCHE TUIN, ENORM VEEL VRIJHEID EN PRIVACY, EVEN UNIEK ALS HET HUIS ZELF De kavel is met een oppervlakte van bijna 2.000 m² echt royaal te noemen. De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden waardoor een parkachtige sfeer wordt gecreëerd met haast monumentale bomen, gazon, fijne terrassen en rondom opgaand groen waardoor optimale privacy wordt geboden. RUIMTE, RUST EN GROEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE De Brinkenbuurt ligt aan de rand van Zwolle, omgeven door landelijk groen, weilanden en bomen, dit is een unieke woonwijk met uitsluitend vrijstaande woningen in het historische landschap van de Agnietenberg. Dit bosrijke en glooiende gebied kenmerkt zich door veel groen, fraaie oude bomen, de ruimte en de geweldige ligging op een steenworp afstand van rivier De Vecht en de Agnietenplas. Vlakbij zijn dan ook bijzondere wandel- en fietspaden. Scholen, winkelcentrum en voorzieningen zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Op de fiets ben je in circa 15 minuten in de binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen en het ziekenhuis Isala zijn snel bereikbaar. INDELING: Je komt binnen in de royale, lichte hal met een trapopgang, toilet en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de ene zijde en de slaapvertrekken aan de andere zijde. De riante woonkamer is op een sfeervolle manier ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een centrale open haard. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel lichtinval, zicht en directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, die praktisch is ingericht en doorloopt naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt je de aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de woonkamer is bovendien de ruime werkkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken of als extra speel-/hobbyruimte. Vanuit de hal kom je via een tussenhal met een fraaie vide en natuurlijk licht bij de drie slaapkamers op de begane grond, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische, vaste kastruimtes. 1e VERDIEPING: De royale en lichte overloop op de verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De vide zorgt voor een mooi ruimtelijk effect en extra lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde badkamer, compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. Kortom een riante villa met veel mogelijkheden op een fantastische plek! Kom en kijk zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE VILLA WIL WONEN: • Meer dan aantrekkelijke ligging in de exclusieve villawijk “Brinkhoek” • Royale woonoppervlakte van 290 m² • Riante kaveloppervlakte van 1.965 m² • Een bijzonder ontwerp van het huis • Grote leefruimte met fraai zicht op de tuin • Totaal 6 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond • Mogelijkheid van geheel gelijkvloers wonen • Grote dubbele garage • Uitermate verzorgde en goed onderhouden tuin met optimaal privacy • Gunstige zonligging • Voorzien van 20 stuks zonnepanelen • Energielabel B
Prêt immobilier berekenen
€ 1.375.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350
3,04%
Annuellement
%
€ 68.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 1965 m²
- Contenu
- 1218 m³
- Autre espace intérieur
- 47 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, ligbad, 2 toiletten, en 3 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 37
8024CM Zwolle
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Hattumstraat 8
8011MV Zwolle
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 19 B
8021ET Zwolle
€ 285.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorsmolen 31
8044TE Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bonkenhavestraat 104
8043TC Zwolle
€ 449.500 k.k.
€ 3.746/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
