Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Nieuw-Guineastraat 6

8022NP Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Admono Makelaars

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.446

Galerie de photos

Nieuw-Guineastraat 6 Zwolle
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige, uitgebouwde en instapklare woning met drie slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin en gelegen in een groene omgeving, dichtbij de binnenstad van Zwolle. Deze jonge woning van bouwjaar 2009, is goed onderhouden en helemaal van deze tijd. In 2023 is er een uitbouw gerealiseerd, ten gunste van een werkkamer op de begane grond. Hiermee is op kundige- en vooral smaakvolle wijze, extra ruimte gecreëerd. Tevens is de tuin opnieuw aangelegd, waardoor het een mooi geheel is geworden. De woning is gelegen in de populaire jonge wijk Molenoever, net tussen de stad en de buitenring van Zwolle in. Het huis biedt ruimte, comfort, rust en duurzaamheid en toch met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als Isala, het Openluchtbad, uitvalswegen, scholen en winkels op loopafstand is dit de perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar rust gecombineerd met een fijne en complete woonomgeving. De wijk is in 2009/2010 gerealiseerd en is gelegen aan de Nieuwe Vecht, heeft een erg goede reputatie met royale woningen. De wijk is kindvriendelijk opgezet met woningen voor verschillende gezinssamenstellingen. Het ligt op minder dan 10 minuten fietsen van het centrum van Zwolle en ook met de auto ben je in een mum van tijd op de uitvalswegen, A28/N35. Parkeren kan in de straat. De woning heeft energielabel A, dit is een verouderd label. Met de komst van de 13 zonnepanelen, een jonge cv-ketel (2024), een Quooker (2026), airco, en de meest recente isolatie bij de aanbouw is het in werkelijkheid nog hoger. Nóg meer comfort en extra fijn voor de portemonnee! Buitenruimte: De woning heeft een keurige, recent aangelegde voor- en achtertuin. Mooi materiaalgebruik, een heerlijk terras en fraaie overkapping met lounge, waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Ideaal is het achtergelegen mandelig terrein, een groot terrein wat in de praktijk een fijne ontmoetingsplek is tussen buurtbewoners en waar kinderen vrij uit en vooral veilig kunnen spelen. Daarnaast biedt het vanuit de woning een groot gevoel van vrijheid en privacy. De buitenzijde van de uitbouw, alsmede de overkapping is voorzien van mooie, natuurlijk houten afwerking van hoogwaardige kwaliteit. Aan de voorzijde is een keurige voortuin met fietsenstalling aanwezig, uitgevoerd met een elektrisch bedienbare roldeur. De achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het zonnige zuidwesten (zon eind van de ochtend tot zonsondergang). Indeling Begane grond : Entree met hal, voorzien van keurige toiletruimte en toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in een royale woonkamer met prachtige nieuwe pui en aansluitend de nieuw gebouwde werkkamer. Aan de voorzijde de open keuken, welke ruimte biedt voor een eettafel en door middel van sfeervolle schuifdeuren van de woonkamer is gescheiden. De keuken is voorzien van een keurige inrichting in hoekopstelling, heeft veel werkruimte en een gloednieuwe Quooker. Heel praktisch is de grote bergkast onder de trap. De volwaardig aangebouwde werkkamer heeft een mooi formaat, waardoor voor meerdere doeleinden geschikt. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, netwerkaansluitingen, licht en kent een keurige afwerking, geheel in stijl met de oorspronkelijke woning. De gehele begane grond heeft een warme Eiken houten vloer (houten toplaag) en er is een nieuwe, hoogwaardige schuipui geplaatst van aluminium met tripple glas. Eerste verdieping : Op de verdieping vindt u 3 grote slaapkamers, de complete badkamer met dubbele wastafel, een tweede toilet en douche, maar ook een ruime berging / wasruimte waar zelfs nog plek is voor een extra bureau. Deze verdieping is voorzien van keurige afwerking en airco. Bijzonderheden: - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Molenoever, dichtbij binnenstad Zwolle - Royale uitbouw t.b.v. werkkamer 2023 - Aanleg tuin met overkapping 2023 - Zonnescherm en screens - 3 grote slaapkamers - Label A met aanvullende voorzieningen op gebied van duurzaamheid Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
399 m³
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A+ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8022

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.