Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Obrechtstraat 173
8031AN Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 219.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 225.230
Prix d'achat /m²: € 4.866
Galerie de photos
Description
Een buitenkansje voor (her)starters: instap klaar, HOEK APPARTEMENT op de begane grond, met lichte woonkamer, één slaapkamer, ruime keuken, nette badkamer en tuin. OMSCHRIJVING Dit prettige, lichte appartement is netjes onderhouden en gelegen op de hoek van het appartementencomplex op een toplocatie nabij het centrum van Zwolle en alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen. Het complex is gebouwd in 1969 en wordt door de actieve VVE goed onderhouden. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en er is voldoende ruimte om te dienen als woonkamer, eetkamer én kantoor. De keuken is gedateerd maar netjes en is voorzien van veel kastruimte, koelkast, afzuigkap en een nieuwe inductiekookplaat en oven. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting. De verwarmingsbuizen die door het appartement lopen, geven warmte af en zorgen dat de verwarming bijna niet aan hoeft. Het voorschot voor de verwarming wordt in rekening gebracht via de VvE en bedragen momenteel € 50,- per maand. Er is een elektrische boiler voor het warme water. Het appartement heeft dus geen gasaansluiting. De, door een grote groene heg afgeschermde, tuin voor het appartement is een fijne plek om van het zonnetje te genieten. De overstekende balkons op de eerste verdieping zorgen voor een afdakje welke bescherming biedt voor de regen en de volle zon. INDELING Entree met links de toegang naar de woon-/eetkamer en rechts de slaapkamer en badkamer, de keuken is gesitueerd aan de achterzijde. LOCATIE Dit appartementencomplex liggen in het voorste deel van Holtenbroek, nabij het Deltion college. Kenmerkend is de ruime opzet en het vele groen om het complex. Het gezellige historische centrum van Zwolle ligt op een steenworp afstand en ook de uitvalswegen A28 en A50 en het NS station zijn snel te bereiken. Holtenbroek heeft een leuk winkelcentrum voor alle noodzakelijke boodschappen en er zijn veel mooie wandelgebieden nabij. KENMERKEN - bouwjaar 1969 - actieve VvE - geen gasaansluiting - 1 slaapkamer - keuken en badkamer met alle voorzieningen - lichte ruime woonkamer - lage energiekosten - energielabel D - bijdrage VvE € 105,00 + € 50,00 KORTOM: een buitenkans voor (her)starters die op zoek zijn naar een nette, betaalbare woonruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 219.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230
2,78%
Annuellement
%
€ 10.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 219.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 110 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
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