Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Oldruitenborghstraat 7

8043TP Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Oldruitenborghstraat 7 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Visgraatvloer, kookeiland en een tuin waar je zo je plek vindt Een woning waar alles samenvalt, dat gevoel heb je hier meteen. De sfeer, de afwerking en die fijne lichtinval zorgen ervoor dat je eigenlijk direct ziet hoe je hier gaat wonen. Met 123 m² aan woonruimte en een perceel van 157 m² heb je hier alle ruimte om te leven, en zie je meteen hoe je er je eigen plek van maakt. De begane grond is er eentje waar je blijft hangen. De houten visgraatvloer trekt meteen je aandacht, net als de zwarte deur van de hal naar de woonkamer die het geheel nét dat beetje extra karakter geeft. En dan de keuken.... dat is er echt eentje waar je na een lange dag nog even blijft staan. Het kookeiland, het prachtige werkblad en de plafondafzuiging maken het niet alleen mooi, maar ook praktisch. Hier kook je, praat je bij en schuif je zo aan tafel. Boven gaat het fijne gevoel gewoon door. Meerdere slaapkamers die je makkelijk naar jouw leven vormt, een badkamer waar je je dag rustig begint en een tweede verdieping die je nog alle vrijheid geeft. Werken, slapen, opbergen.... alles kan hier. En dat maakt dit zo'n huis waar je niet meer weg wilt. De buurt Ook de ligging zit hier gewoon goed. Je woont in een rustige, groene wijk waar kinderen nog lekker buiten spelen en je 's avonds een rondje loopt zonder drukte. Tegelijkertijd heb je alles dichtbij: winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Even snel de stad in? Op de fiets sta je zo in het centrum van Zwolle. En met de uitvalswegen in de buurt zit je ook zo richting de A28. Rustig wonen met alles binnen handbereik dus. Precies zoals je het wilt. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar het meteen netjes en verzorgd aanvoelt. Het toilet is modern afgewerkt en de trapopgang zit logisch op z'n plek. Door de zwarte, met glas afgewerkte deur loop je door naar de woonkamer, en daar gebeurt het. De ruimte strekt zich mooi uit van voor naar achter en door de schuifpui valt het daglicht prettig naar binnen. Aan de voorzijde richt je je zithoek in voor de gezellige avonden, terwijl aan de achterzijde die riante eettafel staat waar je net wat langer blijft zitten. De schuifpui naar de achtertuin zorgt dat alles hier vanzelf in elkaar over loopt. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer en trekt direct de aandacht. Het kookeiland vormt het middelpunt, met een prachtig werkblad en plafondafzuiging die het geheel rustig en modern houdt. De moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, maakt het af. Hier sta je niet alleen te koken, maar entertain je tegelijk jouw gasten aan de eettafel. Eerste verdieping Boven merk je dat de woning ook hier goed is doordacht. Twee slaapkamers die beide prettig licht zijn en met smaak zijn afgewerkt. De master bedroom is voorzien van een ingebouwde wandkast, voor extra comfort. Deze kamers lenen zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Of dat nu slapen is, werken of een combinatie, het past hier gewoon. De badkamer is fris en compleet, met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Alles strak afgewerkt en precies wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de overloop grenst ook nog een tweede (separate) toiletruimte, met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping En dan de bovenste verdieping, die je extra mogelijkheden geeft. Hier vind je een derde slaapkamer, lekker ruim en met een fijne lichtinval. Ook perfect als master bedroom, werkplek of juist een combinatie daarvan. Daarnaast is er een praktische inloopkast voor al je spullen. Op de lichte overloop vind je voldoende ruimte om een werk- of hobbyplek te creëren. Alles voelt hier slim ingedeeld, waardoor je deze verdieping echt als volwaardige woonlaag gebruikt. Buitenruimte De tuin is er eentje waar je meteen mogelijkheden ziet. Direct achter de woning ligt het terras, ideaal voor lange avonden tafelen of gewoon even ontspannen na je werkdag. Verderop in de tuin vind je een sfeervolle pergola waar je net zo fijn zit als binnen. Een plek voor koffie in de ochtend, een drankje in de avond of gewoon even niks. De groene borders zorgen voor een rustige uitstraling en maken het helemaal af. Achterin staat de berging voor je fietsen en spullen, en met de achterom is het ook nog eens praktisch geregeld. Bijzonderheden -Ruime tussenwoning -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Houten visgraatvloer op de begane grond -Stijlvolle binnendeur -Luxe (maatwerk) woonkeuken met kookeiland -Plafondafzuiging -Prachtig marmeren werkblad -Drie ruime slaapkamers -Moderne badkamer met ligbad en aparte douche -Inloopkast op de tweede verdieping -Strak aangelegde tuin met terraspergola -Vrijstaande berging en achterom Afsluiting Een huis waar alles klopt, waar je binnenstapt en eigenlijk niet meer weg wilt. De sfeer, de afwerking en de indeling maken dit zo'n plek waar je je direct thuis voelt. Hier woon je comfortabel, stijlvol en vooral met plezier. Kom kijken en ervaar het zelf; grote kans dat je verkocht bent.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.