Aller directement au contenu
Logo de Denise Dekker Makelaardij

Oosterstraat 14

8011GN Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.805

Galerie de photos

Oosterstraat 14 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, kluswoning met authentieke elementen, veel ruimte boven en mogelijkheid om beneden uit te bouwen, met ruime achtertuin en achterom op hoek van de gezellige kindvriendelijke straat bij het station en binnenstad van Zwolle. OMSCHRIJVING Dit voormalige studentenpand wacht erop om te worden gerenoveerd tot de statige hoekwoning van weleer. De mooie oude elementen zoals de kamer en suite deuren, het glas in lood en de paneeldeuren zijn bewaard gebleven en wachten op iemand die ze met wat liefde en aandacht weer kan laten herleven. De hoge gevel laat al zien dat dit een woning is met veel ruimte. De lange gang met de trapopgang en toegang tot de voor- en achterkamer beide met schouw, die momenteel niet meer in gebruik zijn en de originele kamer en suite deuren. Aan het einde van de gang bevindt zich de uitbouw met de keuken, badkamer en toilet. Optie zou zijn om een nieuwe uitbouw over de gehele breedte van het pand te plaatsen. De tuin is daar ruim genoeg voor. De 13 meter diepe tuin, met ligging op het zuidenoosten, heeft een achterom en een stenen schuur. Onder de trap bevindt zich een zeer diepe kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kleine kamer ernaast, die er nu bij is getrokken maar ook weer kan worden afgesloten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een kleine kamer ernaast, die nu dienst doet als keuken. Deze verdieping kan dus op vele manieren worden ingedeeld. de twee grote kamers worden verdeeld door de trapopgang. Op de tweede verdieping een zee aan ruimte. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, leuk detail is het zijraam in de dakkapel. Aan de achterkant van de woning is nu 1 grote ruimte, met keukenblok. Deze verdieping kan in zijn geheel dienen als woonruimte voor een hospitaruimte of een nog thuiswonende student. Ook hier zijn er vele mogelijkheden. Er moet nog veel gebeuren aan woning zoals het vervangen/renoveren van alle kozijnen en boeidelen, elektra, leidingwerk en isolatie, echter het platte dak is al wel vernieuwd. INDELING KELDER BEGANE GROND Hal, voorkamer, achterkamer, uitbouw met keuken, douche en toilet. EERSTE VERDIEPING overloop, 4 kamers, trapopgang TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderkamers en 2 (slaap)kamers OMGEVING De Oosterstraat is een geliefde en kindvriendelijke straat, waar de buren naar elkaar om kijken en 1x per maand de straat wordt afgesloten zodat de kinderen op straat kunnen spelen. De ligging is ideaal, op loopafstand van het station en van de gezellige historische binnenstad van Zwolle. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig in de straat. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN - kluswoning - voormalig studentenpand - bouwjaar 1910 - authentieke kenmerken - diepe achtertuin met achterom - 7 kamers, vrij in te richten KORTOM: zoek je een project, een woning die je helemaal kan terug brengen in oude glorie op een toplocatie, maak dan een afspraak om te bezichtigen. EXTRA: In de koopovereenkomst wordt een "as is, where is" clausule opgenomen. Ook mogelijk als kamerverhuurpand. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Awb Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.