Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Oude Deventerstraatweg 76

8017BD Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Admono Makelaars

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Oude Deventerstraatweg 76 Zwolle
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN EEN OUDE BOMENLAAN IN DE GELIEFDE BUURT OUD-SCHELLE Deze karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, voortuin en achtertuin is gelegen op een heel mooi plekje aan een oude bomenlaan in het geliefde Schelle. De Oude Deventerstraatweg vormt de historische, groene entree naar de wijk Oud Schelle. Dit is een heerlijke plek, vlakbij park De Schellerdriehoek, waar je aangenaam en rustig woont in een groene omgeving. De Oude Deventerstraatweg is bovendien in het midden voor auto’s afgesloten. Dat betekent geen doorgaand verkeer: autoluw en veel rust. Ook het prachtige IJssellandschap is gelegen op korte afstand. Een uitstekende uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht over de dijk en door het uiterwaardengebied. Anderzijds zijn de voorzieningen van de wijk zoals het winkelcentrum Forelkolk in Schelle, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig. De binnenstad van Zwolle en het station zijn beide in minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar. Het is op deze plek dan ook meer dan prettig wonen! UITGEBOUWD, RUIME WOONKAMER, GROTE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER De woning is op de begane grond over de volledige breedte uitgebouwd. Hiermee zijn er flink veel vierkante meters woonoppervlakte toegevoegd. In de aanbouw tref je de keuken, achterhal en het toilet. De hoekkeuken is tijdloos uitgevoerd in crème met een donker/antracietgrijs, natuursteen werkblad. De woonkamer is ruim met royaal plek voor de zithoek en een grote eet- en leeftafel. Op de verdieping beschikt dit huis over 3 slaapkamers. De badkamer is luxe, vernieuwd in 2022, ingetogen chique uitgevoerd zoals je dat ook treft in een aangenaam boutique hotel. HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN MET SCHUUR EN ACHTEROM, VOORTUIN De achtertuin is comfortabel in gebruik en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De achterzijde van de woning is beschut en heeft vrij uitzicht, waardoor je hier in alle rust een privé gevoel ervaart. Verder is er een handige schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is bovendien via het zijpad naast de woning bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en parkeren kan vrijwel altijd direct voor de deur. INDELING: Entree, hal met meterkast en de trapopgang. De woonkamer is ruim en mede door het raam in de zij-gevel heerlijk licht. De neutrale afwerking en warme eikenvloer vormen een mooie basis voor meerdere interieurstijlen. Heel praktisch is de grote trapkast. Aan de achterzijde is de doorgang naar de halfopen keuken met veel bergruimte en toegang tot de kast met bergruimte en de opstelling voor de was-apparatuur. Zowel de keuken als de kast hebben een goede lichtinval door het daklicht. De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling met het spoelgedeelte onder het raam. Uitgevoerd met een natuursteen werkblad en wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal met het toilet en de deur naar de achtertuin. Het toilet is uitgevoerd met een vrij-hangend wandcloset. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van vaste kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer, met een stijlvolle en chique uitstraling, is in 2022 compleet vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met hardglas douchewand, wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekenradiator en een tweede toilet. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Wonen in een groene omgeving, een prachtig plekje in Oud-Schelle • Fraai oude bomenlaan, autoluw • Op korte afstand van binnenstad en station • Grote woonkamer • Uitgebouwd op de begane grond • Drie slaapkamers • Licht en fris afgewerkt • Moderne en luxe uitgevoerde badkamer • Grotendeels HR glas • 8 Zonnepanelen • Mooi aangelegde voor- en achtertuin

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
287 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8017

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.