Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Oude Deventerstraatweg 91

8017BA Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 4.433

Galerie de photos

Oude Deventerstraatweg 91 Zwolle
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie staat deze aantrekkelijke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een heerlijke plek voor wie graag woont met ruimte om zich heen én met alle voorzieningen dichtbij. Binnen valt direct de prettige indeling op, met als absolute pluspunt de grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Of u nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of juist een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond: deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Een comfortabel huis met volop mogelijkheden, op een plek waar het écht fijn thuiskomen is. Daarnaast beschikt de woning over een woonoppervlakte van maar liefst 180m2, 4 slaapkamers, Energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 2 dakkapellen op de 2e verdieping en een fraai aangelegde achtertuin. De Oude Deventerstraatweg ligt in de gewilde, groene woonwijk Oud-Schelle in Zwolle-Zuid. Het is een rustige, lommerrijke straat met statige bomen. De straat vormt een historische, groene entree naar de wijk Oud-Schelle en ligt vlakbij het park De Schellerdriehoek. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid en de uitvalswegen. En ook op de fiets bent u met 10 minuten in de Zwolse binnenstad of bij het centraal station. Kortom: een woning met vele mogelijkheden gelegen op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage met aansluiting voor de wasmachine/droger en de woonkamer. De woonkamer, met open haard, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een lichte, open sfeer en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Met uitzicht op de achtertuin is dit een heerlijke plek waar u echt even kunt ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken, in L-opstelling, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op een speeltuintje. Tevens is er nog een praktische trapkast. Een groot pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, compleet met keukenblok, badkamer en hal: werken aan huis, een atelier, een praktijkruimte, een hobby- of sportruimte of juist een fijne plek voor kinderen om te spelen. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte muren, waardoor de ruimtes praktisch en efficiënt in te richten zijn. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming in de badkamer is het hier bovendien extra comfortabel. 2e Verdieping: Via de overloop bereikt u een verrassend veelzijdige ruimte, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden en de drie extra grote Velux dakramen is het hier heerlijk licht en ontstaat er een speelse, ruimtelijke indeling. Het aanwezige keukenblok maakt de ruimte bovendien extra praktisch in gebruik. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte en is er airconditioning aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Met meerdere zitjes en een groen gazon is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Extra prettig is de overkapping: een sfeervolle plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Een tuin met sfeer, privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen. Kenmerken: - twee-onder-een-kapwoning met garage - aanbouw 2010 - multifunctionele ruimte op de begane grond en 2e verdieping - HR en HR++ beglazing - 2 dakkapellen en 3 grote Velux dakramen op de 2e verdieping - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
296 m²
Contenu
683 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8017

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.