Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Oude Marswal 40

8015ED Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oude Marswal 40 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de exclusieve villawijk Oude Mars, staat deze stijlvolle, gelijkvloerse onder architectuur gebouwde villa met een fraai aangelegde tuin rondom, een royale oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande houten berging. Het betreft een unieke villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau en verschillende plafondhoogtes waardoor er een speels effect ontstaat en een bijzondere lichtinval. Kenmerkend is de centrale gang van 24 meter die een prachtige zichtlijn en koppeling vormt tussen de verschillende woonfuncties, patio's en vijver. De royale living heeft grandeur door het hoge plafond en een sfeervolle doorkijkhaard. De grote glaspartijen creëren een verbinding met het groen buiten. De open keuken met luxe inbouwapparatuur sluit aan op de overkapping en het terras. Er zijn drie (slaap)kamers, waaronder een master bedroom met vaste kastenwand en badkamer en suite. De overige slaapkamers hebben toegang tot een tweede badkamer. Verder een separate toiletruimte en een bijkeuken met veel bergruimte, wasvoorzieningen en de cv-opstelling. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin met strakke gazons, sierlijke bomen en een spiegelende waterpartij, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en in de voortuin staat een houten berging voor extra opslag. Gebouwd in 2011, met energielabel A, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming en een WTW-installatie, is dit een woning die net zo toekomstbestendig als stijlvol is. De locatie maakt het geheel compleet. Villawijk Oude Mars is vernoemd naar de monumentale hoeve en wordt omsloten door het historische landgoed Zandhove en het Marsbos, waar u eindeloos kunt wandelen of fietsen. Voorzieningen als het winkelcentrum Zwolle-Zuid, scholen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met garderobe, separate toiletruimte en toegang tot de praktische bijkeuken en alle andere vertrekken. De royale living heeft grote raampartijen tot de vloer, waardoor u vanuit iedere hoek zicht heeft op de tuin. De sfeervolle haard fungeert als roomdivider én centrale eyecatcher van de ruimte; erachter bevindt zich plek voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin en via een schuifpui directe toegang naar buiten. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het werkeiland biedt extra werk- en afzetruimte, terwijl de brede lades volop opbergmogelijkheden creëren. Vanuit de keuken kijkt u vrij weg over het groen en het achtergelegen water. Vanuit hier stapt u zo onder de glazen overkapping op het terras. In totaal zijn er drie (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en een badkamer en suite met ligbad, inloopdouche (met regendouche), breed wastafelmeubel en toilet. De overige kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer en hebben beide toegang tot een tweede badkamer met douche en wastafel. Praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. De bijkeuken is zowel vanuit de hal als direct vanaf de oprit toegankelijk. De gehele woning is voorzien van een fraaie en strakke gietvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tuin: De tuin is rondom de woning fraai aangelegd met gazons, sierlijke beplanting, een strakke rij bomen en een lange waterpartij. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De glazen overkapping biedt daarbij een beschutte en sfeervolle plek om te zitten, ongeacht het seizoen. Rondom het huis zijn meerdere terrassen waar het genieten is van groen en rust. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met een carport die plaats biedt aan meerdere auto’s, een oplaadpunt voor elektrische auto en een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - Luxe en onder architectuur gebouwde gelijkvloerse villa; - Gelegen aan de rand van de villawijk Oude Mars; - Duurzaam, stijlvol en hoogwaardig afwerkingsniveau; - Prachtig aangelegde tuin rondom waar het heerlijk vertoeven is. Dit is uw kans om gelijkvloers, stijlvol en levensloopbestendig te wonen op een van de mooiste plekken van Zwolle.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
990 m²
Contenu
626 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8015

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.