Résidents
134.143
Dernière année: 2026
€ 849.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.340
Prix d'achat /m²: € 5.858
Galerie de photos
Description
EEN 'PARELTJE' OP SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN HET BRUISENDE HART VAN ZWOLLE' - IDYLLISCH EN CHARME TEN TOP - Soms komt er een woning voorbij die direct uw hart steelt. Deze woonboerderij is zo'n 'parel'. Dit prachtige karakteristieke riet gedekte object ademt één al charme uit en is door de eigenaren altijd met veel liefde en oog voor detail, goed onderhouden. Met een perceel van 2.600 m² geniet u hier van een diepe tuin welke u volop mogelijkheden biedt voor een moestuin, boomgaard, dieren of gewoon ultieme privacy. Ook voor de tuinliefhebber is de riante tuin een waar eldorado. Van mooie borders tot een boomgaard met fruitbomen; hier geniet u elk seizoen. Als voorbeeld hoe de tuin er in de zomer uit ziet, zijn er een aantal eigen foto's toegevoegd aan de fotoreportage. U wordt hier wakker met vogelgefluit en u kunt de eenkhoorns en reeëen aanschouwen in de prachtige tuin. Deze woonboerderij is niet zomaar een huis, het is een levensstijl Bij aankomst valt direct de fraaie uitstraling op: de rietgedekte kap, sfeervolle raampartijen met raamluiken en een prachtig aangelegd erf. Deze woning straalt één en al authenticiteit uit en is door de jaren heen met veel liefde en smaak onderhouden. Met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis perfect levensloopbestendig. Maar ook zeker voor een gezin een heerlijke plek om te wonen. De woning heeft namelijk 2 slaapkamers op de 1e verdieping. "Dus heeft u altijd al gedroomd van ruimte om huis, maar wilt u niet inleveren op de gemakken van de stad?" Dan biedt deze charmante woonboerderij u het beste van twee werelden. Geniet van de vrijheid van een ruim perceel, terwijl u binnen enkele autominuten in het bruisende stadscentrum van Zwolle staat (± 8 km). Maar ook per fiets is de afstand naar de stad prima te doen. Wenst u liever per openbaar vervoer te reizen, dan ligt de bushalte op loopafstand van de woning. Wonen in Wijthmen betekent dorps wonen in een gemoedelijke sfeer, waarbij noaberschap hoog in het vaandel staat. Het Kulturhus De Elshof met o.a. een basisschool, voetbal- en volleybalvereniging en vele andere activiteiten liggen op korte afstand van de woning. En in de zomermaanden kunt u natuurlijk heerlijk zwemmen in de Wijthmenerplas. Hier kunt u overigens ook uitstekend in de winter wandelen. Maar ook de nabij gelegen Landgoederen 'De Horte' en 'Soeslo', met hun rijke historie, biedt u veel mogelijkheden voor prachtige wandelingen. De naastgelegen gezellige dorpen Dalfsen en Heino zijn een goede uitvalbasis voor uw dagelijkse boodschappen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de riante hal met vide, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, badkamer, slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer met originele gebinten en prachtige raampartijen is het absolute middelpunt van de woning. Hier kunt u heerlijk genieten met uw gezin en/of gezelschap rondom de knusse houtkachel. In de zomerperiode geven de openslaande terrasdeuren aan de zijkant van de woning u toegang naar het terras waar u de prachtige tuin kunt aanschouwen. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. En ook hier heeft u een fraai uitzicht over de tuin. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasstel (gas-op-glas), afzuigkap, koelkast en een combi oven/magnetron. De praktische bijkeuken met waterpunt is vanaf de keuken te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Via de bijkeuken betreedt u de achtertuin. Vanaf de hal komt u in de ruime slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer en-suite. De badkamer is qua kleurstelling wellicht niet meer helemaal up-to-date-, maar is ruim en keurig. Er is een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en inbouwkasten met praktische schuifwanden. Garage/schuur (61 m²): Er is een ruime schuur met elektrisch bedienbare segmentdeur. Deze schuur biedt volop mogelijkheden voor iemand die graag klust of auto('s) graag binnen heeft staan. Maar ook voor het stallen van dieren is deze schuur optioneel. Vroeger waren er namelijk 2 stallen voor pony's gerealiseerd achterin de schuur. Via de boomgaard komt u bij de voormalige hooiberg (30 m²). Deze is in het verleden omgebouwd naar een 'tuinkamer' voor de zomerse avonden. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1831 - Woonoppervlak 145 m² - Perceeloppervlak 2.600 m² - Bruto inhoud woning 539 m³ - Energielabel D - Zonnepanelen 16 stuks - Grotendeels dakisolatie - Voorzetramen i.v.m. authentieke raampartijen - Buitenschilderwerk 2020 & 2025 - Glasvezel aanwezig - Grondwaterpunt + aansluitpunten in de tuin - Schuur 61 m² - Tuinhuis 30 m² (voormalige hooiberg) - Bushalte op loopafstand - Sauna op fietsafstand - Wijthemerplas op fietsafstand - Afstand Zwolle is 8 km - Landelijke ligging WILT U DEZE PRACHTIGE WOONBOERDERIJ BEKIJKEN? MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ. 'DE BEZICHTIGINGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST MAIL INGEPLAND' Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 849.500
Coûts d'achat (estimés): € 18.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.340
3,04%
Annuellement
%
€ 42.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 2600 m²
- Contenu
- 539 m³
- Espace de stockage externe
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1831
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-02-2026
- Date de vente
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kraanbolwerkstraat 6
8011WG Zwolle
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krijtmolen 51
8044TK Zwolle
€ 549.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Izak Osstraat 44
8017DA Zwolle
€ 659.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenestraat 50
8012VM Zwolle
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fivel 11
8032MN Zwolle
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendrachtstraat 31
8012VV Zwolle
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stickerbelt 69
8014ND Zwolle
€ 424.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Diemenstraat 2
8023WZ Zwolle
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
