Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Oudemansstraat 6
8044RL Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 1.325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.353.350
Prix d'achat /m²: € 5.300
Galerie de photos
Description
Oudemansstraat 6 – Zwolle Energiezuinig wonen aan het water, met ruimte, luxe en sfeer Exclusief wonen aan het water in Zwolle: deze stijlvolle villa op een van de drie eilandjes combineert luxe afwerking met een warme sfeer en een uniek uitzicht over het water. Met royale leefruimtes, hoogwaardige materialen en een tuin die elke dag een vakantiegevoel geeft, biedt dit huis een unieke woonbeleving. Locatie – rust en stadse levendigheid Hier woont u op een van de drie eilandjes van de wijk: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Met de fiets bent u zó in het gezellige centrum van Zwolle en via de A28, N35 en station Zwolle bent u uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Highlights: * Gelegen op het eerste van drie eilandjes, met unieke ligging * Rustige en kindvriendelijke buurt * Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen dichtbij * Centrum Zwolle op korte fietsafstand * Uitstekende bereikbaarheid met auto en OV Begane grond – ruimtelijk en licht De begane grond straalt stijl en comfort uit. U wordt ontvangen in een ruime hal met garderobe en modern toilet. Dubbele taatsdeuren geven toegang tot de royale woonkamer met een doordacht lichtplan en twee grote schuifdeuren. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken, een waar paradijs voor kookliefhebbers. Aansluitend vindt u de ruime eethoek met schuifpui naar de tuin – perfect voor lange diners en zomerse avonden buiten. Vanuit de woonkamer is de aparte tuinkamer bereikbaar: een lichte ruimte met veel glas, die via een grote schuifpui toegang biedt tot de achtertuin, ideaal als extra zitkamer, speelruimte of plek om te genieten van het uitzicht. Indeling & voorzieningen: * Ruime hal met garderobe en modern toilet * Dubbele taatsdeuren naar royale woonkamer * Leefkeuken met Siemens StudioLine inbouwapparatuur: stoomoven, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker, inductiekookplaat en afzuiging * Composiet werkblad * Ruime eethoek aansluitend aan de keuken * Aparte tuinkamer met veel glas en grote schuifpui naar de achtertuin * Gietvloer met vloerverwarming én -koeling Eerste verdieping – comfort voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht en sfeervol. De luxe badkamer voelt als een wellnessruimte en daarnaast is er een separaat toilet. Indeling & voorzieningen: * Drie royale slaapkamers met gietvloer en vloerverwarming * Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator * Separaat toilet met fonteintje Tweede verdieping – veelzijdig en compleet De tweede verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Perfect voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Indeling & voorzieningen: * Twee ruime slaapkamers met dakramen en vaste kasten * De slaapkamer aan de tuinzijde is afgewerkt met sfeervolle eiken balken en geeft door de hoogte een ruimtelijk gevoel. * Eén slaapkamer met vliering voor extra bergruimte * Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel * Beide kamers zijn voorzien van luxe maatwerk inbouwkasten. Buitenleven – vakantiegevoel aan huis De tuin is een echte blikvanger: gelegen aan het water, waar u kunt ontspannen of actief genieten. Dankzij het royale terras en de sfeervolle inrichting is het hier elke dag een beetje vakantie. Kenmerken: * Gelegen aan het water – ideaal voor ontspanning of SUP * Groot terras, gazon en pergola * Sfeervolle tuinverlichting * Extra terras met buitenkraan * Eigen oprit en garage met wateraansluiting en veel bergruimte Duurzaamheid – klaar voor de toekomst Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Voorzieningen: * Volledig gasloos en voorzien van warmtepomp met koelfunctie * 33 zonnepanelen en optimale isolatie * Vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen * Waterontharder, boiler en buffervat aanwezig * Voorbereid op screens voor extra comfort
Prêt immobilier berekenen
€ 1.325.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350
3,04%
Annuellement
%
€ 66.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 250 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Contenu
- 961 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 250 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-09-2025
- Date de vente
- 17-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zomerdijkstraat 16
8043HR Zwolle
€ 440.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Botlek 71
8032CD Zwolle
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boldenbergpad 128
8044BA Zwolle
€ 325.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boerendanserdijk 3 G 30
8024AE Zwolle
€ 36.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Voorsterweg 2 F
8042AC Zwolle
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brink 4
8021AP Zwolle
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schuurmanstraat 37 E
8011KC Zwolle
€ 1.145.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eekwal 63
8011LC Zwolle
€ 799.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
