Aller directement au contenu
Logo de Zomer Makelaars

Piet Heinstraat 45

8023VD Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 370.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 379.250

Prix d'achat /m²: € 4.805

Galerie de photos

Piet Heinstraat 45 Zwolle
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE woning met energielabel A, diepe zonnige tuin én uitzicht op speeltuin in geliefde Wipstrik op loopafstand van het centrum. *** Snel beschikbaar *** Welkom in Wipstrik – al jaren één van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Zwolle. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Brede straten, volwassen bomen en een prettige mix van starters, jonge gezinnen en doorstromers zorgen voor een gemoedelijke sfeer. De woning ligt in de Piet Heinstraat, een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vanuit de woning is er uitzicht op de speeltuin en het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De buurt is overzichtelijk, kindvriendelijk en voelt direct vertrouwd. Op loopafstand vind je basisscholen, buurtwinkels en sportverenigingen. Park De Wezenlanden ligt om de hoek en ook de historische binnenstad van Zwolle bereik je binnen enkele minuten lopen of fietsen. Zowel de rondweg, als het Centraal Station en de Isala is snel te bereiken. Deze tussenwoning uit 1997 is uitgebouwd met circa 10 m2, volledig geïsoleerd (energielabel A) en goed onderhouden. De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en rust. Het dak is vernieuwd in 2021, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en in 2024 is een nieuwe laminaatvloer gelegd. Je kunt hier direct comfortabel wonen, maar desgewenst ook verder moderniseren naar eigen smaak. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. De openslaande deur zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De keuken is voorzien van een losstaand 4-pits gasfornuis met afzuigschouw en oven. De vloer is in 2024 vernieuwd met laminaat. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet om te plassen en wastafel. Aangrenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte. Hier is de cv-installatie geplaatst en is de aansluiting voor de wasmachine. De cv ketel is een Intergas HRE uit 2012. Het leasecontract loopt nog 1 jaar. De afkoopsom bedraagt € 125,-. Tuin De diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu kiest voor een groene tuin, een loungehoek of lange zomeravonden in de zon: de ruimte is er. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden * Uitgebouwde woning * Volledig geïsoleerd, energielabel A * Dak vernieuwd in 2021 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Laminaatvloer vernieuwd in 2024 * Keuken bovenkastjes vernieuwd in 2023 * Diepe, zonnige tuin met berging en achterom * Vrij uitzicht op speeltuin * Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer * Centrale ligging in geliefde wijk Wipstrik * Op loopafstand van Park De Wezenlanden en de binnenstad * Ideale woning op een centrale locatie in Zwolle * Afkoopsom cv ketel € 125,-

Prêt immobilier berekenen

€ 370.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250

2,78%

Annuellement

%

€ 18.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 370.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.