Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Pioenstraat 6

8013TG Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Pioenstraat 6 Zwolle
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL WONEN OP EEN SUPER LEUKE PLEK IN DE PIERIK Dit sfeervolle, goed verzorgde huis met diepe tuin is gelegen op een ontzettend leuk plekje in de wijk Pierik. Een sfeervol typisch Pierik straatje. Parkeren doe je probleemloos en vergunningsvrij voor de deur. In de Pioenstraat wonen jong en oud, alleenstaand, stellen en gezinnen heel gemoedelijk en ongedwongen naast elkaar en met elkaar, je voelt je hier meteen thuis. Kom dan ook zelf ervaren hoe prettig je kunt wonen op deze super leuke plek, maak nu een afspraak voor een bezichtiging! ENORM DIEPE ACHTERTUIN (RUIM 14 m!) OP HET ZUIDEN De achtertuin is maar liefst ruim 14 meter diep. Leuk aangelegd met groene borders, klinkerbestrating en tegelwerk. De zonligging is zuid, dit betekent dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten en ook schaduw hebt voor de echt warme momenten. Heel praktisch is de grote berging, die is aangebouwd aan het huis. WOONKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN EN EEN SCHOUW MET INBOUWHAARD Achter deze karakteristieke gevel schuilt een huis met sfeervolle woonruimte! Openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Binnen en buiten loopt hiermee heel mooi in elkaar over. Voor de kille momenten geeft de gashaard sfeervolle warmte en een mooi vlammenspel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. 3 SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE BADKAMER OP DE 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping beschikt dit huis over 3 slaapkamers. Twee aan de achterzijde van het huis en de derde aan de tuinzijde. Tevens is er een verzorgde badkamer met douche/bad combinatie, dubbel-wastafelmeubel en een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. PIERIK, EEN HELE LEUKE OUDE WIJK NIET VER VAN DE BINNENSTAD De wijk Pierik grenst aan de wijk Assendorp en is één van de leuke oudere wijken op niet al te grote afstand van de binnenstad van Zwolle. Naast dat het centrum van Zwolle snel bereikbaar is, zijn de winkels in de Assendorperstraat, wijkvoorzieningen en het station eveneens dichtbij. Ook het grote stadspark "De Wezenlanden" is op slechts enkele minuten afstand gelegen. INDELING: Entree/hal, diepe kelderkast met veel bergruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met een gashaard, openslaande tuindeuren en massief houten planken op de vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de ruime keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de gemoderniseerde toiletruimte toegankelijk 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche en een dubbele wastafel met meubel. Heel fijn is ook dat de badkamer beschikt over ramen voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Via een luik met vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor de vakantie- en kerstspullen. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Wonen in een ontzettend leuk straatje in de Pierik • Sfeervol en verzorgd huis • Diepe tuin op het zuiden • 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping • Winkels en eetgelegenheden vlakbij in de Assendorperstraat • Binnenstad, station en park Wezenlanden op loopafstand • Vergunningsvrij parkeren • Nieuwe cv installatie (2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8013

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.