Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Praetoriusstraat 55

8031KP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.211

Galerie de photos

Praetoriusstraat 55 Zwolle
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, een royale badkamer, moderne keuken uit 2022, tuinkamer/veranda en een zonnige achtertuin op het westen met tuinhuis en berging. Praetoriusstraat 55 biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² en een perceel van 149 m² eigen grond is dit een complete gezinswoning met een praktische indeling en fijne leefruimtes. De woning is o.a. voorzien van HR++-beglazing, gevelisolatie, 9 zonnepanelen en energielabel B. Binnen ervaart u veel licht en een goede verbinding tussen wonen en buitenleven. In de achtertuin op het westen geniet u bovendien tot in de avond van de zon, mede dankzij de tuinkamer/veranda die het buitenseizoen verlengt. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en via de keuken heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de tuinzijde. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Deze complete keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een stoomoven, een koffiemachine, een vaatwasser, een inductiekookplaat met maar liefst 8 zones, een wasemkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de veranda/tuinkamer bereikbaar, die een prettige overgang vormt tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde is gelegen. Beide kamers zijn prettig licht en praktisch in te delen. De royale badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet, een handdoekenradiator en vloerverwarming. Daarnaast is in de voormalige badkamer een separate wasruimte gerealiseerd met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een ruime voorzolder en een derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De fraaie tuinkamer/veranda vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis met berging van circa 20 m², geschikt voor fietsen, opslag of hobbygebruik. De achtertuin is omsloten, biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. De voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling en geeft de woning een prettige entree. Ligging: De woning is gelegen in de Muziekwijk in Holtenbroek, een woonwijk aan de noordzijde van Zwolle. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook winkelcentra en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenstroken, wandelroutes en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast liggen waterpartijen en parkachtige zones op korte afstand, wat zorgt voor mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buiten te zijn in de directe woonomgeving. Het centrum van Zwolle is goed per fiets bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het station ligt op comfortabele afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen is er een goede verbinding richting de A28 en omliggende plaatsen, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatief reizen eenvoudig is. Algemeen: De woning is gebouwd in 1962 en in 1994 voorzien van een aanbouw, opbouw en dakkapel. Het woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en de inhoud circa 400 m³. De woning staat op een perceel van 149 m² eigen grond en beschikt over circa 4 m² overige inpandige ruimte en circa 20 m² externe bergruimte. Het energielabel is B. Voorzieningen en comfort: De woning is voorzien van gevelisolatie, waarbij de oude gevels in 2020 zijn gevuld met UF-schuim en de nieuwere aanbouw is geïsoleerd met glaswol. Daarnaast zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Proline HRC 24 CW4 cv-ketel uit 2010. Op het dak zijn in 2019 negen zonnepanelen geplaatst (LG), voorzien van 25 jaar fabrieksgarantie. De moderne keuken uit 2022 is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder is er een waterontharder aanwezig en bevindt zich aan de achterzijde een tuinkamer/veranda, wat het woongenot nog eens extra vergroot. Aanvaarding: In overleg. Kortom: Praetoriusstraat 55 is een comfortabele en complete gezinswoning met een fijne indeling, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het westen. Een huis waar u zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen. Wij laten u deze woning graag zien, u bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.