Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Rhijnvis Feithlaan 8
8021AJ Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 5.772
Galerie de photos
Description
Uniek wonen aan de Rhijnvis Feithlaan – monumentale grandeur met modern comfort in hartje Zwolle Aan een van de mooiste lanen van Zwolle, de karaktervolle Rhijnvis Feithlaan, staat dit indrukwekkende gemeentelijke monument uit eind 19e eeuw te koop. Een herenhuis dat historie ademt, maar tegelijk helemaal is toegerust op het wooncomfort van nu. Met 207 m² aan woonoppervlak, hoge plafonds, prachtige originele details en een verrassend stille stadstuin met volop privacy, is dit een authentiek object waar sfeer, ruimte en kwaliteit samenkomen. De ligging is bijzonder, aan de rand van de Zwolse binnenstad, met haar boetiekjes, speciaalzaken en horeca, theater de Spiegel en ook park de Wezenlanden. U woont hier op loopafstand van de stadsgracht en alles wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd ervaart u in deze laan vooral de karakteristieke panden, volwassen groen en een gevoel van elegantie uit vervlogen tijden. Binnen in de woning treft u fijne, grote, lichte leefruimtes met een mooie verdeling tussen sfeer en functionaliteit. De woonkamer en suite met houtkachel en open haard ademt warmte en klasse, de woonkeuken is royaal en perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Op de verdiepingen vindt u meerdere riante slaapkamers en een stijlvolle badkamer, ideaal voor een gezinsleven of thuiswerken. Elk vertrek voelt ruim aan, mede dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, overal voorzien van shutters, die het licht binnenlaten. De achtertuin is een absolute verrassing: een besloten groene plek waar u in alle privacy kunt ontspannen, midden in de stad. Als extra's kan er hier een parkeerplaats worden gecreëerd! Of u nu op zoek bent naar een familiehuis met ziel of een bijzonder woonobject met klasse en historie – deze woning biedt het allemaal. Hier woont u op een van de meest geliefde plekken van Zwolle, met alles binnen bereik én met een unieke sfeer! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de statige sfeer van het huis op. De ruime hal met origineel marmeren tegels geeft toegang tot de meterkast, garderobehoek, trapopgang, het toilet en de kelder – een ideale plek voor extra bergruimte of als wijnkelder. De royale woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de fraaie laan en ademt licht en lucht. In het hart van de woning ligt de moderne, strak vormgegeven keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich thans de sfeervolle eetruimte, waar er door de glazen pui van veel daglicht kan worden genoten. Hier komen sfeer, ruimte en wooncomfort perfect samen. Tevens is er nog een praktische bijkeuken! Deze is, heel handig, ook te bereiken voor de tussengang (naast de voordeur). Eerste verdieping De overloop leidt naar twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een eigen karakter. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de juiste aansluitingen, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. Hier kan overigens ook een extra slaapkamer van gemaakt worden. De royale badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, met nog eens twee prachtige grote slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, bergzolder en karakteristieke daklijnen. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel – ideaal voor gezinnen of gasten. Algemeen: - aanvaarding in overleg - optioneel is er een garagebox te koop, gelegen achter de woning. Deze is te bereiken via de Rhijnvis Feithlaan. - gemeentelijk monument - een gemeentelijk monument heeft geen verplichting voor een energielabel - bouwjaar 1880 - verwarmd door middel van een CV-ketel (2022) - het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Contenu
- 947 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 179 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2025
- Date de vente
- 10-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Porporastraat 84
8031HS Zwolle
€ 260.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Karnebeekstraat 1
8011JK Zwolle
€ 478 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zomerdijkstraat 16
8043HR Zwolle
€ 440.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Botlek 71
8032CD Zwolle
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boldenbergpad 128
8044BA Zwolle
€ 325.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boerendanserdijk 3 G 30
8024AE Zwolle
€ 36.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Voorsterweg 2 F
8042AC Zwolle
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brink 4
8021AP Zwolle
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
