Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Rijnlaan 259

8032MZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.916

Galerie de photos

Rijnlaan 259 Zwolle
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime, goed onderhouden woning is compleet uitgevoerd en heeft een ideale ligging op steenworp afstand van de Wijde Aa in de populaire wijk Aa Landen. De woning is volledig up-to-date, goed geïsoleerd (energielabel A), heeft een heerlijk zonnige tuin en naast de 3 slaapkamers op de verdieping een royale zolder. Kenners van dit gebied weten dat het hier heerlijk wonen is. Een groene woonomgeving, met alle faciliteiten (scholen, winkels, A28) in nabijheid. Dit deel van de wijk kenmerkt zich daarnaast als ideale woonwijk voor zowel jongere als oudere gezinnen en is omgeven door groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette tuin. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De achtertuin is aangelegd met een groot terras met zonnescherm en voorzien van groene beplanting. Door de zuidwest ligging een zonovergoten tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter op het perceel staat een stenen berging en er is een achterom. Leuk weetje, de woning ligt goed in de straat, waardoor je zowel aan de voor- als achterzijde geniet van een mooie ruimtelijke ligging. De woning is gebouwd in 1978, altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is de bestaande dakkapel aan de voorzijde gerenoveerd. En ook intern is het keurig onderhouden. Er is een nette, complete keukeninrichting met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een Italiaanse natuurstenen vloer (Laperto) met vloerverwarming. Op de eerste etage bevindt zich een nette badkamer met toilet. De woning is geïsoleerd en verduurzaamd. Diverse kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas én er liggen 12 zonnepanelen op het dak. Bijzonder fijne extra's : er is een sfeervolle houtkachel en door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen! De indeling Begane grond; entree; ruime hal met garderobe, trapopgang en een keurig toilet; toegang tot de woonkamer en de compleet uitgevoerde, open keuken. Opvallend is de hoeveelheid lichtinval en de gunstige afmeting van de woonkamer. Er is ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Door de grote (vernieuwde) ramen in de achtergevel is er bovendien een optimale ruimtebeleving van binnen naar buiten. De open keuken in U-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd met een Siemens vaatwasser en oven/magnetron combinatie, een Bosch inductiekookplaat, een koelkast en voorzien van een granieten werkblad. Ook hier is er opvallend veel licht door de prachtige raampartij! Eerste verdieping: Overloop; 3 goed bemeten slaapkamers met dakkapellen en een compleet ingerichte badkamer met wastafel, toilet en douche. De dakkapellen zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping: Een riante, open zolderruimte met 2 dakramen. Thans in gebruik als wasruimte, stookruimte en bergruimte. Maar door de gunstige hoogte kan deze ruimte uitstekend worden ingedeeld in een voorzolder met aparte slaapkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120m2, perceel 178m2 - Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel A - Vloerverwarming begane grond - zonnescherm, rolluiken en horren aanwezig - 2 dakkapellen - Goed onderhouden - Ruimtelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.