Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Rozeboomlaan 16

8014BZ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 848.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 866.810

Prix d'achat /m²: € 6.145

Galerie de photos

Rozeboomlaan 16 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een penthouse met een bijzonder gevoel van ruimte in Zwolle-Zuid! In een kleinschalig appartementencomplex vindt u dit fraaie penthouse, dat zich onderscheidt door zijn royale opzet, fraaie hoogtewerking en hoogwaardige afwerking. Uniek is dat dit penthouse beschikt over een zeer ruime zolder, deze vierkante meters zijn niet meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte. Een enorme bonus dus! Hier komen comfort, rust en een verzorgde uitstraling samen in een woning met een eigen karakter. Met een royale leefruimte, twee slaapkamers, een loggia, ruime zolder, een eigen parkeerplaats en een eigen berging biedt dit appartement alles voor wie stijlvol, luxe en zorgeloos wil wonen. Daarnaast is het appartementencomplex voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het comfortabele woongemak. Het penthouse is gelegen in de wijk Ittersum, in het groene en ruim opgezette Zwolle-Zuid. Hier woont u in een prettige en verzorgde omgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Zwolle-Zuid, terwijl het historische stadscentrum van Zwolle op minder dan tien minuten fietsen ligt. Ook station Zwolle bevindt zich op korte fietsafstand en aan de overzijde van de straat vindt u een bushalte met een rechtstreekse verbinding. Bovendien liggen de uiterwaarden van de IJssel, de Wijthmenerplas en het Schellerpark op korte afstand. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, met zowel de levendigheid van de stad als de rust van het groen dichtbij. Wat dit penthouse direct bijzonder maakt, is de beleving van ruimte. Bij binnenkomst valt meteen de royale opzet op: de woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte met een prettige, uitnodigende sfeer. De grote raampartijen, meerdere dakramen en de fraaie plafondhoogte geven het penthouse een loftachtige uitstraling en zorgen voor een gevoel van vrijheid dat u niet in ieder appartement tegenkomt. De doorlopende vloer verbindt de verschillende ruimtes op stijlvolle wijze en versterkt de rustige uitstraling van het geheel. Het hart van de woning is zonder twijfel de indrukwekkende keuken, vakkundig ontworpen door Wijnand Keukens. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur vormen samen een plek waar koken een ware beleving wordt. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of geniet van een goed glas wijn aan het kookeiland, deze keuken is gemaakt voor het goede leven. Ook de slaapkamers zijn met zorg ingedeeld. De hoofdslaapkamer heeft een rustige, verzorgde uitstraling en voelt aangenaam en geborgen aan. Daarnaast beschikt deze kamer over een luxe inbouwkast, die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de ruimte. De tweede kamer is veelzijdig te gebruiken en past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en praktische nisjes. Een aparte wasruimte draagt bij aan het gemak en comfort, tevens is hier de stookruimte én extra bergruimte. De ruime zolder is bereikbaar via vlizotrap, een grote ruimte met mogelijkheden welke naar eigen inzicht in te vullen is! De loggia op het noordoosten vormt een beschut en sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Dit is zo’n plek die het wonen extra aangenaam maakt: een fijne ruimte om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist even de dag af te sluiten. Dankzij de ligging kunt u hier bovendien heerlijk genieten van de ochtendzon. Door de overdekte opzet zit u hier al snel comfortabel en beschut, met veel privacy en een prettig gevoel van luwte. Bijzonderheden: • Stijlvol en verzorgd penthouse in Ittersum; • bouwjaar 2019; • energielabel A; • appartementencomplex voorzien van lift; • royale leefruimte met fraaie hoogtewerking; • meerdere dakramen en grote raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect; • hoofdslaapkamer met luxe inbouwkast; • loggia als beschut verlengstuk van de woonruimte met ochtendzon; • eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex en een eigen berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 848.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 866.810

3,04%

Annuellement

%

€ 42.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 848.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas comi compact HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.