Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Ruiterlaan 31
8019BP Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.756
Galerie de photos
Description
DEZE WIL JE! Zelfs als je geen plannen hebt wil je nu vast wel verhuizen … Want wonen in het groen, aan de rand van onze mooie stad, bijna in het park ‘Het Engelse Werk’ met een mega tuin en een garage, in een bijzonder charmant woonhuis; dát wil toch iedereen? Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet woon jij straks gewoon op deze idyllische plek! DROOMHUIS Deze sfeervolle woning uit 1926 waar veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven of in ere zijn hersteld. Een romantisch woonhuis met een heerlijke leefruimte en een gezellige keuken, twee grote slaapkamers met een stijlvolle badkamer en een praktische waskamer op de verdieping en op de zolder nog een derde slaapkamer en extra bergruimte. Een schitterend en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt. UNIEKE TUIN De tuin is uniek! Voor het huis kom je via de oprit bij jouw garage en de voortuin is groen en fraai aangelegd. Achter het huis vind je de grote verrassing, een fantastische groene tuin met veel privacy. De huidige bewoners hebben extra grond bij gekocht waardoor je nu beschikt over een grote kavel. Er is een terras grenzend aan de opslaande deuren, zodat je vanuit de woonkamer zo de tuin kunt. Een groot gazon, meerdere terrassen en twee veranda’s, omringd door grote bomen, weelderige struiken, kleurrijke bloemen en planten in de borders – een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust, maar ook samen kunt komen voor een gezellig feest of een ontspannen barbecue. Er is bovendien een extra schuur aanwezig. Niet alleen een droomhuis maar ook een droomtuin. DE PLEK Ook de locatie van deze woning is schitterend… Hier woon je direct naast het schitterende park ‘Het Engelse Werk’ met de mooiste plekken in de natuur, wandelpaden en de uitspanning. Ook loop je vanaf hier zo naar de IJssel en richting de dijk. Je woont hier dichtbij de uitvalswegen en de A28 is snel en goed bereikbaar. De gezellige Zwolse binnenstad en het station liggen op tien minuten fietsen. Een heerlijke rustige plek, met altijd een beetje vakantiegevoel, maar toch dichtbij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree met authentieke voordeur en glas-in-lood, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de kelder en een zwevend toilet met waskom. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer met erker en fraai glas- in- lood, een houten vloer, een schouw, openslaande deuren naar de tuin en prachtige op maat gemaakte vaste kasten. Je vindt de praktische keuken in de uitbouw, ook deze past helemaal bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van een groot fornuis voor de kookliefhebber en genoeg werkruimte, kasten en alle benodigde inbouwapparatuur. Ook van uit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde kan je naar het dakterras. De badkamer is helemaal gezellig, voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met twee muurkranen, een inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. Er is bovendien een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je de derde slaapkamer; de ruime maar knusse zolderverdieping voorzien van een dakkapel en een dakraam (nokhoogte 1.79 en niet meegenomen in het woonoppervlak, wel prima geschikt als extra slaapkamer). Extra’s: De woning is voorzien van vloerisolatie, een nieuwe CV-ketel (2022) en 8 zonnepanelen. Ben je nieuwsgierig geworden en zie jij jezelf hier wel wonen? Kom dan kijken! Je bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Contenu
- 465 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 263 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace Comfortsysteem (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 08-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schuurmanstraat 37 E
8011KC Zwolle
€ 1.145.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eekwal 63
8011LC Zwolle
€ 799.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schansstraat 40
8043ZZ Zwolle
€ 690.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dotterbloem 24
8043NA Zwolle
€ 629.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterrenkroos 89
8043ND Zwolle
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnlaan 232
8032TA Zwolle
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broederschap 37
8014XB Zwolle
€ 410.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Celebesstraat 21
8022RB Zwolle
€ 399.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
